万科西山庭院项目策划文案.pdfVIP

项目概述 （一）项目定位： 北京市海淀区以历史、文化、风景为胜，本项目位于此京西上风上水之地，圆明园、颐和园等皇家 园林附近，周边历史文脉丰富，并为中关村概念大区所涵盖。 目标人群很大一部分属于知识阶层，有着较高教育程度，甚至留学背景的成功人士，他们以知识资 本完成财富积累，经历了漂泊和奋斗之后，对于更高品质住宅的要求便凸显出来，对“身心归宿”和“真 正家园生活”的向往愈发迫切；他们在对整个西方文化、社会有了较全面的认识后，对中国的传统文化 也会产生新的审视，“西山庭院”正是希望让他们在选择高品质居所的同时，能够获得文化认同及精神 上的归属感。“西山庭院”崇尚时尚和品位，追求生活品质和格调，是居住条件舒适豪华但不张扬的第 一居所，也是有着等同财富和人文理想的人群的聚集之地。 院落友居，人文大宅——创造出一个符合当代中国人价值取向和居住观念的新居住社区。 “西山庭院”是古典的，它秉承独有的文脉特征，以北京的院落精神架构传统风范；“西山庭院” 更是现代的，它建立了一种新的生活方式——既满足现代人高品质的生活要求，又引领人们逃脱商业社 会机制下的辖制与奴役。“西山庭院”创造了这样一种可能，摆脱喧嚣，洗尽铅华，重归庭院，体验生 活的艺术。 （二）主题: 总体规划——新城市主义，院落文化，体现“融合”的价值 新城市主义的规划概念，在城市肌理中体验回归自然的生活； 院落文化——四合院被现代文明所解构，其中所包含的审美要素变成了文化遗产被人们所缅怀，并 升华为人们一系列美好愿望和精神寄托的载体。当东方遇到西方，现代吸纳传统，重新回到“庭院”的 生活才有可能使仅仅是“集合”在一起的人群变成友善的邻居。构建新的居住群落，和谐自然的人居关 系，强调邻里的生活氛围，人以群分的相聚相融，通过建筑及其周边环境，创造出一个友善、轻松的居 住氛围，并且能够充分体现出这一特定人群共同的价值取向及社会功能，使得同一屋檐下的“业主们” 在充分享有私密空间的同时，通过健康、丰富的人际交往，实现人的社会属性；寻找真正“家”的感觉， “小家”与“大家”的融合； 通过古典与现代兼备，东方与西方汇融的理念达成“人文大宅”的目标，是中国传统居住精神与现 代化生活品质的融合； 居家的舒适感和环境景观的融合； 私家领地和公共场所的融合； 阳光与建筑，山景与水系，绿树和花卉。 规划建筑设计说明 第一篇 规划设计理念 住区的建设过程就是在创造新的生活，而新的生活又是城市整体进步的一个组成部分，新城市主义 从城市背景的角度，系统的研究城市局部的发展，使每一个局部都能够成为城市有机整体的一部分，从 而保持城市的发展具有可持续性。西山庭院的规划设计体现城市机理的延续，采用新城市主义规划设计 概念，创造院落友居、人文大宅的居住文化。 整体规划沿公共空间——半公共空间——半私密空间——私密空间层层递进，辅之以精致得体的细 节追求，以期通过不同空间形态增进人们多样化交流的可能，构成现代人的理想人居环境。 一、 空间形态 1． 空间结构 新城市主义通过对城市空间类型分析，认为空间表征的首要因素是空间结构，是那些由建筑体量夹 杂的具有某种空间限量特征的结构关系。 西山庭院在规划用地中首先强调出主要的空间结构。 “形象地带”——以小区东北主要入口处展开的轴线形象空间；形象地带给顾客以展示小区形象的 作用，两侧底层商铺围合出舒适宜人的商业休闲步行街道，形成一个居民休闲、交往、享受阳光和空气、 体验欢娱和品位的人气区，并提供小区住户日常生活所需的解决。步行街中间布置有绿化休闲的情调空 间，两边有架空的商业柱廊。它是展示高尚品味生活的场所；是欧式的西方古老商