规划编制有关情况 武汉市住房保障和房屋管理局.pptVIP

资金来源上，一是政府主导 ；二是引导社会资本投资经济适 用住房（含动迁安置房）、公共租赁住房和限价安置房建设 。 政府直接投资96.64亿元，占总投资的27.5%，其中地方政府 投资约81亿元，占总投资的23.1%。 保障性住房投资通过以下渠道筹集：一是市、区财政预算安排的资金；二是中央财政投资补助和省政府以奖代补资金；三是住房公积金增值收益扣除风险准备金和管理费用后计提的部分；四是土地出让净收益按不低于10%比例计提的部分；五是运用间接融资和直接融资方式从金融市场筹集的专项资金；六是用工（人）单位或其他企事业单位投入保障性住房建设的资金；七是城镇居民购买保障性住房的资金；八是出租、出售保障性住房及配套设施回收的资金；九是社会捐赠以及其他途径筹集的用于保障性住房的资金。 汇报结束，谢谢！ （二）主要内容 （三）城镇居民人均住房建筑面积进一步增加 城镇居民人均住房建筑面积进一步增加，预计2015年末城 镇居民人均住房建筑面积达35平方米，比十一五期间净增约3个 平方米。 （二）主要内容 （四）市场服务管理体系进一步健全和完善 1、加快建立统一架构、覆盖全面的房地产服务和 管理信息平台，使我市房管系统信息化建设水 平接近全国先进水平 2、积极拓展和规范物业服务、房产中介、策划、 营销代理、租赁等房地产专业服务领域 3、加强房地产市场的全过程监管，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境 （二）主要内容 （五）物业服务再上新台阶 3、新建商品住宅维修资金归集率达100%， 并采取有效措施提高资金使用效率。 1、扩大物业管理覆盖面，新建住宅物业管理 覆盖率100%； 2、到“十二五”末，老旧住宅区市场化物业服务 覆盖率达50%； （二）主要内容 （六）棚户区及危旧房改造的全面推进 基本完成在册危房和部分新增危房改造，使每年 危旧房新增数量与危旧房改造数量达到平衡。基本完 成市政府下达的2010-2014年全市城市和国有工矿棚户 区改造任务，改造棚户区38片，用地面积252.44公顷、 改造建筑总量为265.60万平方米，其中住宅222.76万 平方米。 （二）主要内容 （七）住宅产业化推进工作全面提速 1、每年增加绿色建筑试点示范工程150万平方米； 2、全市新建住宅全面执行节能65%的目标； 3、住宅产业化试点项目累计建筑面积50万平方 米；新建商品住宅装修比例超过20%，中心 城区达到30%； 4、推行住宅性能评定制度，保障性住房率先贯彻 住宅性能评定标准。 （二）主要内容 （八）房地产产业进一步发展壮大 1、国家一级房地产开发企业达到20家以 上，二级房地产开发企业达到300家； 2、通过积极引导，形成4至5个中介经纪集 团，争取创立具有国内竞争力的中介品 牌公司； 3、全市一级估价机构不少于10家。 （二）主要内容 （九）房地产管理信息系统建设整体推进 1、实现一个中心：建设统一的房产数据中心 2、构建一个平台：全局信息化系统和设施集成 的统一信息化管理平台 3、完成五大板块：住房保障管理、房地产市场信 息、 物业管理、房屋安全管理、办公自动化等 五大业务板块 4、完成个人住房信息系统、房地产市场信息系 统等十个子系统建设 需求预测及指标说明 一、关于全市经济发展总体目标 “十二五”期间，全市生产总值将突破1万亿元，年均增长12%以上，人均生产总值超过10万元，综合实力在全国副省 级以上城市中要保持前五位，全社会固定资产投资累计达 到约3万亿元。 需求预测及指标说明 二、住宅需求总量 按城镇人口和人均住房建筑面积倒推 ，“十二 五”时期累计住房需求量约为4490万平方米。 从自住和改善型需求来测算，未来5年武汉城镇居民 的自住和改善型购房需求面积：275×55%×90%×74% ×90×50%=4533万平方米 从“十一五”完成情况来分析，“十二五”时期住 房需求量约为4464.65万平方米。 需求预测及指标说明 按城镇人口和人均住房建筑面积倒推： 946.4 922.6 906.9 893.6 820.5 住房需求量（万平方米） 300 300 300 300 300 拆迁面积（万平方米） 297.5 278.6 267 259 251 新增城镇非农业人口住宅需求量（万平方米） 8.5 8.1 7.9 7.8 7.7 新增城镇非农业人口数