客户视角下的标准化之路.pptx

;;帕拉迪奥与园厅别墅;西学东渐下居住形态认知;“插蜡烛”vs“诗意的栖居”;地标 形象路 宅间路 大堂（承志堂） 学校 ;; 5月5日，调研公司Asymco发布的数据显示，今年第一季度，苹果和三星两家公司就占据了全球手机行业99%的利润。 Asymco在报告中还表示，上个季度，全球手机市场的利润总和为144亿美元，而两年前这一数字还只有53亿美元，显然苹果并不是简单地抢到了原本属于其他厂商的利润，而是通过其产品扩大了市场的总规模。;“后现代大师”罗伯特 . 斯特恩： “中国在引入资本的第一个阶段，幸运地拥有了令人惊叹的建筑。但当你进入人们居住的社区，会发现大部分建筑是没有特征的。那些高层公寓不过是如此之多的‘房地产’而已，不够容纳人们的梦想，以及作为个体的尊严。” “在过去50年中，中国基本上只是一个技术型的社会。” 《专访耶鲁建筑学院院长罗伯特 . 斯特恩》;;小区环境和规划; 小区环境和规划的美观舒适比较理想，相对薄弱的仍然是功能性与实用性；这也是多年研究中小区环境和规划方面始终存在的一个问题。;;小区环境和规划：项目间的差异较大，第五园受社区配套、活动场地等影响，多年来满意度得分一直较低。;; ;凯文.林奇《城市意象》 城市环境的“可读性”。在保证实用性和安全性的同时，城市环境还应该有能力为人们创造一种特征记忆。  市民一般用五个元素，即路径、边界、节点、区域和标志来组织他们的城市意象： ? ①路径(Path)：观察者习惯或可能顺其移动的路线，如街道、小巷、运输线。其他要素常常围绕路径布置。 ? ②边界(Edge)：指不作道路或非路的线性要素，“边”常由两面的分界线，如河岸、铁路、围墙所构成。 ? ③区域(District)：中等或较大的地段，这是一种二维的面状空间要素，人对其意识有一种进入“内部”的体验。 ? ④节点(Node)：城市中的战略要点，如道路交叉口、方向变换处、抑或城市结构的转折点、广场，也可大至城市中一个区域的中心和缩影。它使人有进入和离开的感觉。 ? ⑤标志(Landmark)：城市中的点状要素，可大可小，是人们体验外部空间的参照物，但不能进入。通常是明确而肯定的具体对象，如山丘、高大建筑物、构筑物等。有时树木、招牌乃至建筑物细部也可视为一种标志。 ;住区要素类型;大西门主入口标志塔;主街两侧界面;住区要素类型;D区;D区;组团入口;高层大堂;商业街;泳池、会所;住区要素类型;D区;;;主流产品;场景地图;从展示区到交付区，从“变态”到“常态”。 ;场景体验金字塔;大堂/电梯厅之结构材料构造性能——标准材料包;;形象路（节点） 小区入口（节点） 商业（界面） 儿童活动区（节点、区域） 泳池区（节点、区域） 宅间路（路径、界面） 组团入口（节点） 泛会所（区域） 大堂（节点、区域） 外廊户门装置（区域） 内院、天台（区域）;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;名称;;;;;;;;;;;;意境—曲径通幽;;7米;空间 尺度 功能;空间 尺度 功能;· 组团路B——双车道（中等通行量） 单侧人行道 极限尺寸：合计11m ;· 环通式宅间路C1——错车时车速可达到25km/h（通行量较多） 极限尺寸：合计8m ;平面放大图;;· 尽端式宅间路C2——不借位错车（通行量较少） 极限尺寸：合计7.5m ;尽端式宅间路C2—不借位错车，通过过车实验： 现状道路（4.5米宽）可满足私家车辆错车需要能正常通过。 结论：在通行量较小的TH尽端式宅间路，可采用4.5米尺度道路，因其可以有效限制车速，又可以不用借位错车。 ;4.5米;· 尽端式宅间路C2——借位错车（通行量很少） 极限尺寸：合计7m ;4米;空间 尺度 功能;组团路B;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; ;;;“10+3”场景的应用;“10+3”场景的应用;“10+3”场景的应用;“10+3”场景的应用;“10+3”场景的应用;“10+3”场景的应用;“10+3”场景的应用;;集团产品标准化;　;深圳地产产品标准化工作框架;Think big , Think experience . ;