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承诺书 本人声明所呈交的硕士学位论文是本人在导师指导下进 行的研究工作及取得的研究成果。除了文中特别加以标注和致 谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成 果，也不包含为获得南京航空航天大学或其他教育机构的学位 或证书而使用过的材料。 本人授权南京航空航天大学可以将学位论文的全部或部 分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描 等复制手段保存、汇编学位论文。 （保密的学位论文在解密后适用本承诺书） 作者签名： 日 期： 南京航空航天大学硕士学位论文 南京航空航天大学硕士学位论文 商业银行房地产开发贷款监管法律制度研究 商业银行房地产开发贷款监管法律制度研究 摘 要 房地产开发是一项以土地开发和房屋建设为投资对象的经济活动。目前我国从事房地产开 发所需的资金大部分是依靠商业银行的贷款，对房地产开发贷款风险进行防范事关社会经济的 稳定，必须对防范过程进行严格有效的监管。 当前，商业银行房地产开发贷款不仅存在由于价格变动而带来的市场风险、也存在由于商 业银行内部管理疏漏而带来的贷款损失、担保缺陷等风险。而且，我国商业银行房地产开发贷 款监管的途径和方式目前主要依靠的是部门规章，无法可循。故而，商业银行房地产开发贷款 监管中存在监管主体和对象不够清晰、房地产开发商规避监管机构贷款监管，房地产开发贷款 风险控制不足，房地产开发贷款相关文件存在冲突等方面的