月亮湾旅游度假区控制性详细规划设计计划文档.pptVIP

月亮湾旅游度假区 控制性详细规划方案 上海师范大学旅游研究中心 安庆师范学院区域规划与环境科学研究所 2012.05 第一部分 规划设计的基本思路 通过月亮湾现有旅游资源和产品的研究，我们认为月亮湾发展之症结在于： “半月”之惑 何为“半月”？ 有 无 有山水田园产品 有静态游览产品 有白天旅游精品 有出入线路连接 …… 无休闲度假产品 无动态娱乐产品 无夜间旅游工程 无旅游线路延展 …… 月亮湾现有旅游产品存在的问题： 缺少对文化资源深度发掘; 看点少，缺乏参与项目； 六要素配置存在很多的限制； 旅游产品线单一，度假经济没有形成。 无论从旅游产品的开发还是旅游功能的配置上看，月亮湾的旅游发展都是不全面的，实为半个月亮！ 另“半个月亮”亟待开发…… 因此，“半个月亮”之惑正是我们思考月亮湾旅游开发的核心点…… 要实质性解决月亮湾症结，其实就是要： 提升月亮湾旅游产品功能 高效合理开发旅游配套产业 推进月亮湾旅游全面发展 月亮湾旅游开发必须完善休闲度假产品； 月亮湾旅游开发必须全面提升配套服务设施； 月亮湾旅游开发必须秉行全新的开发模式； 月亮湾旅游区必须成为岳西旅游发展新的增长点。 月亮湾规划范围勘定 根据土地利用最大化、景观视线最优化原则，勘定了沿月亮湾旅游发展带规划范围，规划面积为：平方米. 包括了等村落。 月亮湾区位分析 项目位于月亮湾县城南面，属于为天仙河上游，从县城到达景区车程约30分钟左右。 月亮湾现状分析 月亮湾开发原则 共通性和差异化原则 大旅游开发区原则 自然+生态+人文相结合原则 动静、开合结合原则 月亮湾开发导向思路 强化主题 ——基于月亮整合开发的主题明晰化 精品品质 ——以“品质”“优于”数量的理念，打造生态田园度假区之典范 注入消费 ——加强休闲经济的打造，形成多种商业业态并存的商业模式 与河共荣 ——与天仙河交相辉映，共铸月亮湾旅游发展新格局 总体定位的核心思考 月亮开发的总体定位要解决两个问题： 举什么旗？——解决的是战略定位的问题，需要站在整个岳西旅游发展的高度来思考这个问题； 走什么路？——解决的是功能定位的问题，需要开发什么类型的旅游产品，满足什么样的旅游功能？ 月亮湾战略定位 月亮湾旅游发展的总体定位： “幸福港湾”国际休闲度假综合体 释疑：月亮湾旅游发展总体定位包含了三个内容： 一个是战略定位：构建世界幸福港湾 一个是功能定位：构建休闲度假胜地 一个是长远目标：复制月宫人间仙境 月亮湾战略定位 最终构建月亮湾 “游览+休闲”的旅游发展格局。 一般的景区满足的旅游功能主要是吃、住、行、游、购、娱；月亮湾打造区域休闲度假区，在满足旅游六大基本功能的基础上，从休、养、动、静、学等方面构建月亮湾幸福港湾。 空间布局结构 空间布局结构 月亮湾功能布局 结合月亮湾打造“幸福港湾”的主题定位，充分考虑月亮湾的山水组合、田园生态资源分布，策划以“幸福长廊为轴，以卧龙之水为脉，以幸福体验为功能节点”的空间布局理念，构造“一轴五区”的点轴联动结构。 一轴：幸福长廊 月亮湾“世界幸福长廊”将贯穿整个月亮湾流域，是整个度假区的滨水幸福主题带： 以水为魂，围绕水体营造富有特色的滨水景观； 通过不同幸福主题景观将五大区域自然区分； 构建滨水廊道，既是景观点，也是各个区域的连通路径。 滨水廊桥 滨水游步道 滨水休闲带 五区：幸福五连环 针对不同客群、不同年龄的幸福需求，构建五大功能区块，引入丰富多彩的度假类型。 打造养生、体验、休闲、度假、运动等旅游产品， 通过“一动—静、一行一居、一累一闲”的产品组合 ，实现月亮湾幸福、度假天堂的五种不同幸福体验。 区块布局图 环岛休闲区 养生度假区 民俗体验区 体育运动区 文化娱乐区 幸福之滨水休闲环 总体定位 月亮湾幸福长廊形象窗口和接待中心 功能定位 餐饮、住宿、娱乐、接待、展示等功能于一体的综合区 开发项目 人间月宫、游客服务中心、主题酒店、文化广场、商业街、 美食文化街、对酒苑（茶社、酒吧） 开发要点 规划在整个月亮湾入口处，以服务产业为核心，构建整个旅游区的游客服务中心 环岛休闲区 月宫 月宫仙子 月宫绘画 特色酒店 月宫镜 月宫雕 月宫艺术品展示长廊 月光水岸休闲餐厅 幸福之养生度假环 总体定位 打造月亮湾一流茶文化主题休闲养生基地 功能定位 茶文化主题观光、休闲、娱乐、体验、养生等功能于一体的综合区 开发项目 苗圃、花园、茶文化展览馆、养生SPA、生态理疗康疗中心、养生别墅 开发要点 位置选