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竞 租 须 知 竞租人在竞价前须详细阅读此《竞租须知》，了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则。参加本次拍卖活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 拍卖标的 当涂县太白镇永宁村复垦土地五年租赁权，整体招租（项目编号：DTNQ2019012）。该复垦土地位于太白镇永宁村(烟墩山嘴)，农地权属为集体所有，农地性质为集体。土地面积约35亩。租赁年限五年。五年租赁参考价人民币3.5万元。竞租保证金人民币0.5万元。 注：报价的加价幅度为人民币500元或人民币500元的整数倍。 二、竞租人资格 1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信、无不良记录的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人或其它组织（法律另有规定除外），均可参与。 2、意向承租人使用上述复垦土地必须从事种植业。 免责提示： 本次拍卖标的已对标的物已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明。拍卖人对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。竞租人一旦报名参与竞租，即视作其已确认自身具备所竞租的条件，已认可并接受相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容。所以请竞租人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并同意遵照相关配套文件及规则等要求参与竞租，拍卖公司及委托方不承担标的瑕疵和质量担保责任。 三、网络竞价程序??? 1、 用户账户注册 本次标的的竞价拍卖全部通过网上进行，竞租人首先需注册淘宝账户，并经支付宝账户实名认证。具体操作方法请参阅淘宝网资产处置竞价流程（以下简称“竞价流程”）。如果竞租人已有淘宝账户并已实名认证支付宝账户，则无需再次注册。 法人或其他组织参与竞租的，可由法定代表人或其授权代表人使用其个人淘宝账户参与竞租。 如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向安徽省金桥拍卖有限责任公司办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。 2、 竞租登录 竞租人应于此次标的的网络竞价《拍卖公告》规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网，点击“司法拍卖” 进入资产处置页面，查看《拍卖公告》、《竞租须知》等文件和标的的明细信息，如需竞租可点击“报名交保证金”按钮，根据提示登陆淘宝账户，完成报名和保证金交纳程序，在竞价开始后即可进行竞租报价。 3、 加价幅度 竞租人出价不得低于起始价（即淘宝网所称“起拍价”），每次加价金额应为加价幅度的整数倍。 4、 网络竞价注意事项 网络竞价分为自由竞价和延时竞价（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。 自由竞价周期：每件物品自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价，自由竞价周期开始时间以《拍卖公告》为准。在自由竞价周期结束前2分钟之内，如无新的出价，则竞价结束。 延时竞价周期：当自由竞价周期结束前的2分钟之内，如果有新的出价，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的出价，则竞价结束。 上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。因延时竞价时间很短，竞买人如拟参与竞买，建议在自由竞价周期结束前完成报名和支付保证金，以免耽误竞买出价。如竞租人在竞价期已对出租标的实际出价，应当在竞价结束前及时关注该出租标的的出价变动和成交情况。 5、 竞价成交 竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则以最高有效出价确定成交价及买受人（至少1人报名，至少1人出价，则竞价结果成立），并自动弹出成交提示信息。请买受人按《拍卖公告》和《竞租须知》规定及时办理价款、相关费用交纳。 竞租人可登陆淘宝网，司法拍卖平台“资产处置”点击“我的拍卖”，查看自己报名竞价和已成交的竞租标的信息。 四、竞租保证金交纳方式： 1、竞租保证金按照网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳。建议竞租人提前通过充值方式（需使用借记卡）向本人支付宝账户充入足够的资金，以节省保证金支付和退还时间。 2、参与竞价时，竞租人交纳的相应竞租保证金将被冻结直至竞价结束。 3、竞价结束后买受人（即成交的竞租