万科金域华庭整合营销推广策划方案.pdfVIP

万科金域华庭万科金域华庭万科金域华庭万科金域华庭 整合营销方案整合营销方案整合营销方案整合营销方案 1 目 录 第一部分 基本概况————————— 3 第二部分第二部分 宏观经济宏观经济————————— 1111 第三部分 城市规划————————— 26 第四部分第四部分 房产经济房产经济————————— 36 第五部分 典型个盘 ————————— 52 第六部分 项目理解————————— 63 第七部分 客户定位 ————————— 74 第八部分 项目定位————————— 94 第九部分 销售策略————————— 102 2 P a r t 1 基基 本本 概概 况况 3 基本概况 1. 1. 地理位置地理位置 位于佛山市南海区东部 广 东接广州 州 市市 南接佛山市禅城区 狮山镇 西接狮山镇 佛山禅城区 “广佛黄金走廊广佛黄金走廊＂ 4 基本概况 2. 2. 基本数据基本数据 总面积：125.77 平方公里 下辖大沥、盐步、黄岐3个办事处 10个居委会和32个村委会 户籍人口25.2万人，外来人口30万人 综合经济实力排在全区各镇（街道）的第一位。 5 基本概况 3. 3. 区域特色与文化表现区域特色与文化表现 大沥是名符其实的文化名镇 。 原产于大沥的沙皮狗是中国仅有的两种世界名犬之一。 大沥是大沥是中国民间艺术中国民间艺术 “醒狮之乡醒狮之乡＂ 、、广东民族民间艺术广东民族民间艺术 “曲艺之乡曲艺之乡＂和和 “书画艺术之乡＂。 6 基本概况 4. 4. 行政区域划分行政区域划分 2005，南海镇级行政区域调整，原大沥、黄岐、盐步合并新大沥镇 。 黄歧街办 大沥街办 盐步街办