商铺租赁合同补充协议.docVIP

补充协议 甲方：金凤凰实业有限公司 法人代表 乙方：金凤凰大酒店贵宾楼 法人代表 经甲乙双方友好协商，在甲乙双方于2016年签订的《金凤凰实业（集团）餐饮分公司商务合作框架协议》和《江南尚城商业街商铺租赁合同》基础上，根据实际情况，签定如下补充协议，双方共同遵守和履约，协议内容如下： 第一部分 关于贵宾楼装修期间补充约定事宜 1、为保持酒店统一装修风格和质量，“贵宾楼”南侧入口装修的装修方案的确定需经乙方充分了解和同意的基础上，由甲方负责实施，相应费用甲乙双方均按50%承担相应装修费用。 2、乙方经营范围的一消设施包含消火栓、消防门、消防卷帘等均由乙方确认同意的方案确定后由甲方负责实施，费用由甲方独立承担，二消及其有关的如喷淋、烟感、监控、灭火器等相关装修及设备费用由乙方独立承担，甲方仅负责提供消防控制室（地下一层）消防控制设备的采买、接入及牵头报验手续等工作的组织服务工作。 3、甲方负责乙方水电总表的安装，其中包含电表、冷水表、热水表，乙方施工范围内的水电表由乙方自行实施安装和独立承担相关费用；甲方为乙方提供照明和冷库的备用电源服务和相关设备设施的正常运转和维护，但乙方装修电路施工必须按照甲方要求实施，否则相关费用和造成的一切损失及其责任甲方不予承担。 5、乙方负责餐饮排污及隔油池的施工，但需经甲方参与施工方案的审核和确定；乙方负责餐饮排风及管道布装的施工，施工方案需经甲方参与审核和确定； 6、甲方负责乙方贵宾区包间（江南尚城四单元二楼）两处楼梯封闭及地坪铺设施工；乙方负责其位置设备安装及使用保管，并按照该区域建筑平米承担相应租金等相关费用。 7、乙方负责其上述6项中的相关设备及燃气设备的采购、安装和附属材料的采购、安装施工，并对其安装质量、运行安全全权负责。 第二部分 关于合作运营管理方面的补充约定事宜 酒管软件系统：为保证对外运营及其对外形象的统一 性，乙方参与“酒管”软件的开发和维护，其中，软件开发费用乙方承担1.2万元，其余费用由甲方承担；酒管软件的运营费用乙方按相关签署的合同按年度支付1000元（既：大写壹千元整/年），其余费用由甲方承担。 2、网络及电话接入系统：甲方负责网络运营商接入及相关 设备设施费用，并承担整体商业区域无线网络设备的提供（含一路有线高速宽带网）；乙方负责其内部线路布装及相关设备设施的费用。甲方为乙方优先在网络供应商处选择固定电话“靓号”一个（该号码套餐及相关费用由乙方承担），并为乙方免费接入内线一条（按乙方指定地点，餐厅吧台处）；乙方的内线串接等设备设施接入由乙方自行承担其相关施工布装和费用（使用中不能影响甲方原有网络运行）。 3、未来金凤凰实业的外网（官网）、官方微信认证平台、电商平台合作方面，甲方负责为乙方保留相应独立板块，如产生相关费用，甲乙双方按实际产生费用协商处理并形成《补充协议二》。 第三部分 涉及《金凤凰实业（集团）餐饮分公司商务合作框架协议》，增、改补充事宜。 应改为《金凤凰实业（集团）餐饮子公司商务 合作框架协议》，协议内容凡涉及分公司字样的都改为子公司。 第四部分 涉及《江南尚城商业街商铺租赁合同》增、改补充事宜。 1租赁合同内容的第三条：商铺总面积为 m2;公用面积分摊为38 m2。总抵押金为 元。 2第四条补充终止合同内容： （4）未经甲方同意改变本合同约定的房屋租赁用途； （5）未经甲方书面同意，乙方自行改变房屋结构； （6）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复的； （7）逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各种费用； 第八条 改为、乙方未如期交付租金（支付银行利息）时，甲方有权提前终止合同，收回商铺，并有权用抵押金抵扣所欠租金（应付的银行利息），并处于所欠租金（应支付的银行利息）总数日5‰的滞纳金和一倍的罚金。 其他相关双方签订的《江南尚城商业街商铺租赁合同》、《金凤凰实业（集团）餐饮分公司商务合作框架协议》及其内容不变，如有冲突，以此协议内容为变更确认项，其他原因和实际情况发生双方应继续协商起草并签定其他补充协议。 该协议一式四份，甲乙双方各执两份，作为甲乙双方之前签订合同的附件具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 签约时间： 签约时间： 附：1实测使用面积及平面图 2改动后的消防栓平面图