长沙国际企业中心①营销推广预案.pdf

偉 業 顧 問 B·A·Consulting 『长沙国际企业中心①』 《《营销推广预案营销推广预案》》 依据依据  《项目规划设计方案》(目前最新修订)  《项目工程进度计划》(第一期①组团)  《《项目开发资金计划项目开发资金计划》》(2008(2008-年))  《项目定位深化报告》(2008年12月版) …… ■ 以上方案与计划，为本案的数据依据和定位基础。 前提前提  2009年9月 正式开盘(第一期①组团)  2009年回款5000万元(第一期①组团) 销售率年销售率≥≥6565％％((第第一期期①①组团组团))  2009年长沙工业地产第一品牌(一期) …… ■ 以上节点与要求，为本案营销推广的前提与目标。 核心核心  稳健的节奏、稳定的价格、稳固的品牌  细化的定位、锐化的渠道、泛化的网络  模块化产品模块化产品、模块化客户模块化客户、模块化平台模块化平台  营销服务化、服务专业化、专业品牌化 …… ■ 以上思路与方向，为本案营销推广策略的中心思想。 结构结构 一 产量与目标 推售货量／销售目标／蓄客目标／推广目标 二 卖点与对象 项目优劣／核心卖点／销售对象／推广对象 三三 主题与形象主题与形象 案名定位案名定位 ／／推广主题推广主题 ／／视觉形象视觉形象 ／／形象包装形象包装 四 渠渠道与平台与平台 固定渠道固定渠道 ／机动渠道机动渠道 ／营销战术营销战术 ／营销平台营销平台 五 战役与计划 三大战役／营销计划／广告计划／方案推进 ■ 以下按照上述思路与结构，展开本次营销推广汇报。 第第第第一一章章章章 货量货量货量货量 ··目标目标目标目标 PART-1 预定推售货量 PARTPART--22 预定销售目标预定销售目标 PART-3 预定蓄客目标 PART-4 预定推广目标 PART-1 预定推售货量  推售栋号：1#楼、2#楼 2  建筑类型建筑类型：生产厂房生产厂房[6[6层层]] 1  建筑面积：42940㎡，其中 1#楼面积：21960㎡，占51% 2#楼面积：20980㎡，占49% 1#1F面积： 3350㎡，占51% 推售栋号推售栋号 1#1# 2#2# 合计合计 2#1F面积： 3550㎡，占51% 建筑面积 21960 20980 42940  销售单位销售单位：：9696套套，其中其中 面积占比 51% 49% 1#楼单位：48套，占50%