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序言序言
• 温州泰和房产营销机构受浙闽物流中心委托，对其位于苍南县灵溪镇物流中心一综合用
地地块进行相关市场研究和项目定位分析。
•• 本次调研主要通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析本次调研主要通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解苍南灵溪商业充分了解苍南灵溪商业
和房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及产品定位，对项目的整体规划提
出具有建设性的建议，以达合理规划项目地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境
特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化。根据
对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对后续营销推广策略提供
有力支持有力支持。
• 我们希望，此次专项调研可做为项目前期开发及后期销售的重要决策依据，并为贵公司
后续开发项目提供具可参考价值的数据资料后续开发项目提供具可参考价值的数据资料。
温州泰和房产营销有限公司
2011年6月8 日
目目 录录 宏观经济分析
物业市场研究
市场研究 目标客户研究
项目地块分析项目地块分析
产品规划建议
超市物业规划
写字楼物业规划
产品定位产品定位
SOHO物业规划
餐饮娱乐物业规划
开发成本估算
经济分析经济分析
经济收益估算
第一部分 市场研究
城市概况
宏观经济分析 城市规划城市规划
宏观经济
市场研究市场研究 宏观经济总结宏观经济总结
物业市场研究
目标客户研究
项目地块分析
灵灵 溪溪 ((城镇概况城镇概况))
灵溪镇位于苍南县中心偏北,面积86.5平方公
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