昆明枫蓝国际广告推广传播策略.pdfVIP

摩亚摩亚亚广告亚广告 Motion of Aliien Advertising 枫蓝枫蓝国际国际 后续广告推后续广告推后续广告推后续广告推广传播策略广传播策略广传播策略广传播策略 判断判断 让我们先让我们先让我们先让我们先看看看看看看看看三个广告三个广告三个广告三个广告 枫蓝国际枫蓝国际 德尚国际村德尚国际村 MOMAMOMA一期一期 这是昆明三个楼盘的主画面 三个盘都以国际概念为卖点 似乎都想用小孩来传达一种亲和力力 摩亚认为 三个盘都为了体现生活感而失失去了国际感 因此,梳理枫蓝国际楼盘的基本素素质 对于枫蓝国际的新品牌形象塑造及提提升 我们的方向是： 传达北美风情的生活感传达北美风情的生活感感感 体现楼盘品质的国际感感 分析分析 枫蓝国际的目标客户枫蓝国际的目标客户 周边的大量居住人口 因为就近和便利 无疑将是项目最主要的目标群无疑将是项目最主要的目标群 但昆明其他片区的市民 有许多楼盘可供选择 ——如何吸引他们选择枫蓝蓝国际？ 需要我们赋予项目更高的附需要我们赋予项目更高的附附加值附加值 先从项目的基本素质入手手 ·蓝天、枫树、北美国际风情生活活 ·东二环内离尘不离城的便利区位位 ·新迎片区低成本的成熟生活配套套 ·创新的前庭后院设计、空中会所所 ·以四季主题风景的大型枫林景观观 ·采光采光、通风通风、朝向皆不错的户型朝向皆不错的户型型型 ·经典小户型选用国际品牌精装修修 枫蓝国际枫蓝国际 是一个真正具备国际品质的好房子子这样的好房子，值得所有昆明 人拥有 那么那么 如何推广才会让全昆明人人心动？ 首先，我们需要认识这个个城市 昆明是哪国的昆明？ 创意英国、格林威治、波西米亚亚、列侬溪谷…… 曾经媒体的热论话题让人记忆犹犹新 昆明是昆明是一个想融入国际的城市个想融入国际的城市 但落后的城市规划与环境 让人难以与国际化联想在一起 昆明是装在破罐子里的昆明是装在破罐子里的红酒红酒 昆明人消费意识超前 贷款买车，追求名牌 泡吧、唱歌、娱乐、休闲 到昆明时间越久越能能发现 昆明人骨子里希望时尚， 昆明人对国际化的渴望。 再次回到我们的方向判断 枫蓝国际枫蓝国际 ，是国际昆明的生活标签是国际昆明的生活标签签签 枫蓝国际，是品质楼盘的代表之作作 枫蓝国际，是昆明人进可攻，退可可守的城市战场后备，是他们工 作的最安稳的后方支援作的最安稳的后方支援 ，是他们情是他们情情感心灵的寄托情感心灵的寄托。 还有我们的竞争对手 中产风尚 城市中的院子城市中的院子 ，，少数人的圈子少数人的圈子 地段好于枫蓝国际，中产品牌认认知度高 凯悦时代·香舍 新迎小区新迎小区 ，风雅住宅风雅住宅 交通优于枫蓝国际，高层建筑品品质感强 寻找竞争的的差异化 国际品质生活 VS 圈圈子文化生活 北美风情庭院 VS 城城市风尚院落 国际品牌居所 VS 现现代风雅住宅 二环发展潜力 VS 新新迎传统价值 思考思考 以往定位的误区 香舍可以说新迎地标香舍可以说新迎地标 怡泰可以说北城地标 顺城、百大、老街都可以说三市街街地标 而对于最传统的新迎片区呢而对于最传统的新迎片区呢？？配套配套套虽然成熟套虽然成熟 ，环境也趋陈旧环境也趋陈旧 新迎已陈旧，新迎已落后， 新迎地标的概念定位，让枫蓝国际际局限于新迎片区，难以进入整 个昆明的视线个昆明的视线 寻找城市新生活标签寻找城市新生活标签 枫蓝国际枫蓝国际 它不仅是新迎的核心楼盘 更是这个城市的代表楼盘 我们需要寻找枫蓝国际新的区我们需要寻找枫蓝国际新的区区位标签区位标签 东二环 交通问题得以缓解交通问题得以缓解，杂乱环境杂乱环境境日益改善境日益改善 价格成本低于一环，生活便利利优于近郊 随着片区多块土地的放量开发发 二环势必成为新的居住势必成为新的居住风向标向标标标 如何开发概念体系如何开发概念体系 1）软指标 物质属性和精神属性和谐 ——— 我们承诺给消费者提供的不止是 物质生活空间，更是精神发展空间，比如对浪漫、品位、优雅、 从容、尊贵等精神内涵的追求求和实现 传统文化和现代文化融合 ——— 我们承诺给消费者的不是建筑产 品，而更是高文化含量的国际品质产品，充分强调产品的“高附 加”值含量，做为楼盘销售强大的“内功” 国际主义和都市主义共生 ——— 我们承诺给消费者的是一种新的 居住形态、生活形态，比如新新的人际交往方式，是一个“小社会” 的概念 2 ）硬指标 对国际化品质的不懈