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新龙广场项目 前归及销售建议 1 目 录 一、闸北区“十五”的发展目标和主要任务 二、本项目区域概况 三、闸北区旧区改造以及新建项目规划 四、本项目 SWOT 分析 五、本项目产品建议 六、本项目客户定位 七、本项目价格定位 2 闸北区“十五”的发展目标和主要任务 “十五”时期是闸北进入新世纪的第一个五年，是闸北未来发展的重 要时期，我们在经济建设，深化改革与对外开放，城市建设与城市管 理，社区建设与社会保障，以及精神文明建设和社会事业发展等方面， 都要有一个新的提高。《上海市闸北区国民经济和社会发展“十五” 计划纲要(草案)》(以下简称《纲要(草案)》)已发给各位代表。这里， 我着重围绕《纲要(草案)》的起草，报告四个问题c 关于“十五”计划的总体思路 《纲要(草案)》把总体思路确定为“突出一个龙头，推进两线建设， 完善三片功能，优化四大产业。”具体涵义是：继续突出以不夜城开 发带动全区发展的龙头作用；重点推进苏州河沿线综合整治、改造和 共和新路高架、地铁一号线北延伸段的建设，加快沿线地区开发；不 断完善南片商务商贸、中片文化休闲、居住和城市型工业以及北片大 型居住区功能；进一步优化产业结构，提高闸北商业服务业、房地产 业、城市型工业和交通运输及其相关产业的层次，提升产业能级，充 分发挥四大产业对全区经济发展的支撑作用。提出这些思路主要基于 以下认识： 1、 突出一个龙头。不夜城是上海新三年大变样的标志之一，已 经成为上海北部主要的公共活动中心，也是闸北迈向新世 9 的)S 象标志。经过“九五”时期的形态建设与功能开发，初 步形成了不夜城应有的功能。但是作为闸北未来发展的增长 3 极，它对女S9⑦发展、城市建设的集聚与辐射效应还需要进 一步提高，功能的特色和主导性还需要进一步凸现。因此， “十五”期间必须继续强⑥9①不夜城的龙头带动作用。 2、 推进两线建设。上海“十五”期间城市建设重点与闸北的两 线建设是紧密相连的。苏州河沿线的综合整治、改造和共和 新路高架、地铁一号线北延伸段建设，是上海“十五”期间 在闸北实施的两大重点工程。根据“九