黑龙江省哈尔滨市房地产市场调研报告.pdfVIP

黑龙江省哈尔滨市房地产市场调研报告黑龙江省哈尔滨市房地产市场调研报告 XXX地产集团营销策划部 2010年9月9 日 市场研究目的 言 前  在考察黑龙江省哈尔滨城市发展状况、房地产市场现状、城市发展 规划规划、、投资政策的基础上投资政策的基础上，，对位于哈尔滨市房地产市场进行研究对位于哈尔滨市房地产市场进行研究，， 寻求投资机会，为XXX集团房地产项目选址决策提供参考！ 市场研究背景 言 前 【外部因素】 ① 2010年后，进入实施东北地区等老工业基地振兴战略的关键时期，国务院出台一 系列政策系列政策，，推动东北地区等老工业基地实现新的跨越推动东北地区等老工业基地实现新的跨越，，加快形成具有独特优势和加快形成具有独特优势和 竞争力的新的增长极。 ② 黑龙江哈尔滨市作为省会城市及东北北部最大城市，已成为我国与东北亚地区经 济贸易往来的重要枢纽济贸易往来的重要枢纽。。近年近年GDPGDP增速基本保持在增速基本保持在13%13%左右左右，，经济增长稳定经济增长稳定；；经济经济 平稳较快增长。全年实现地区生产总值3258.1亿元，在东北地区继沈阳、大连之 后第三个进入3000亿行列。 土地储 备 房地产企业可持续发展 【内部因素】 ①①年，，XXXXXX地产集团将加快进入二地产集团将加快进入二、、三线城市的步伐三线城市的步伐，，进一步加大房地产开发土进一步加大房地产开发土 地资源的储备，获求企业生存和可持续发展的空间。 ② XXX地产集团发端于哈尔滨，历经十年快速发展后，再次回哈市投资兴业，回馈家 乡乡。。 房地产市场研究报告提纲 言 前  作业目的：判断项目的投资可行性；  作业时间：2010年9月1日-9月8日  作业部门：XXX集团北京公司产品研发部、成本管理部、营销策划部  作业提纲： 1. 项目概况 2. 市场分析 3. 项目定位 4. 规划设计 5. 费用评估 6. 财务评价 7. 风险评估 8. 结论建议  研究方式：实地考察  资料采集：政府公报、政府数据、政府年鉴、项目访谈、地产媒体/代理公司/地产 企业/收储中心/规划部门/拆迁部门座谈 房地产市场研究报告目录 1 项目概况 2 市场分析 1.1 黑龙江省概况 章 一 第  1954年8月，松江省建制撤销与黑龙江省 合并为新的黑龙江省，哈尔滨市改为黑龙 江省辖市江省辖市；； 概 目 项  东部以黑龙江、乌苏里江为界，与俄罗斯 相望；西部与内蒙古自治区毗邻；南部与 吉林省接壤； 况 况  全省总面积全省总面积47347.3万平方公里万平方公里，占全国土地占全国土地