江苏盐城房地产市场调研报告.pdf

盐城可行性研究报告 二00九年七月 二00九年七月 研究提纲 第一部分 盐城宏观市场环境研究 第二部分 城南新区发展概况 第三部分 盐城房地产市场环境研究 第四部分 项目地块价值分析 第五部分 项目规划调整建议 第六部分 项目投资测算 第七部分 项目拿地决策要点提示 第一部分 盐城宏观市场环境研究 盐城城市发展概况 概要： 盐城城市规划发展解读 盐城位于江苏沿海中部，是江苏省规划中 的沿海中心城市之一，自然资源丰富，路 盐城宏观经济发展研究 网畅达，水、陆、空交通完善便捷。全市 拥有810万人口，总面积1.69万平方公 盐城产业发展特征研究 里，是江苏面积第一、人口第二的城市。 盐城主城区划分为城中、城南、城西、西 相关城市对比研究 南、城北、河东六大片区，各片区功能定 位明确。 盐城城市竞争力分析 1 盐城城市发展概况 山东、江苏、浙江、上海四省市环境研究 ■两大经济圈：长三角经济圈—以上海为中心，南京、杭州为副中心 环渤海经济圈—以北京、天津为核心 北 ■四条产业带： 京 天 沿海产业带—包括山东半岛沿海、江苏沿海、上海及浙江沿海各个区 域，以海洋产业体系为主导，如海洋渔业、海洋化工、船舶工业、海洋生 津 物 技术产业、海洋运输业、滨海旅游业等。 沿江产业带—主要集中于南京至上海的长江沿岸，以南京、仪征、镇 江、南通等城市的沿江产业为主。 沿沪宁线产业带—以沪宁城际高铁为主线形成的产业链。 济 南 沿东陇海产业带—以陇海铁路线为主形成的产业链，江苏段主要以徐 州、连云港为核心。 ■区域型都市圈： 山东省： 鲁 南 济南都市圈—以济南为中心，辐射淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨 州的都市圈； 连云港 带 连云港 带