三明市城市总体规划2010-2030纲要阶段.ppt

* * * * 中心城市的描述，突破了工业城市发展的既有路径，强化三明在区域中的综合服务职能，为三明的发展指明方向 从历史上看，外来投资和本地资源结合 * 仅次于福州、泉州 以市区的梅列和三元为例，梅列一区五园，以开发了4园，其中高源的规划面积只有1km，三元以开发了4园，最小的竹州规划只有0.45km；小而分散，而以开发的园区中，开发率小 对比非农建设用了地均产出，仅高于南平。 过境交通导致城市功能交叉布局，三元区旧厂与旧城的交织，列东商业中心与市政府行政中心的相互影响。 * 空间战略核心作用在于此 * * 改 * 改 * 改 * * 改 * 改 * * * * * * * * 更新策略 策略一：提升城区品质，加大外围居住、服务类用地供给 结合产业外溢，增加城区外居住、公共服务类用地供给，设施先行，引导开发资本向外部投放，拉开城市框架，缓解城区压力；城区内转向以环境整治、补配设施为重点，全面提升城市的宜居特性，以品质促发展； 策略二：区别对待改造项目，研究制定建设标准 积极推进以增加公益类设施供给为目的的改造项目，鼓励退城入园工业置换项目改造 停止规模在2公顷以下的小地块改造，与城市景观风貌相结合，突出“山、城”相溶的尺度和肌理，以生态宜居为目标，制定适合建筑形式，以及建筑密度、容积率、绿地率、配建公共设施和车位等改造指标。 （3）沙县主城区 * 布局策略 范围：虬江街道、凤岗