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无锡惠山赛维拉金融商贸苑项目报告 目录 第一部分 无锡惠山区简介 第二部分 无锡整体房地产市场分析 第三部分 无锡惠山区房地产市场分析 第四部分 项目简介 第五部分 竞争个案分析 第六部分 项目 SWOT 分析 第七部分 项目市场定位分析 1 第一部分 无锡惠山区简介 无锡市惠山区位于中国经济最发达的“长三角”腹地，南临万顷 太湖，北靠万里长江，东接上海、苏州，西邻南京、常州。2000 年 12 月21 日，因无锡市建设特大城市的需要，正式建立“江苏省无锡 市惠山区”。全区现有区域面积327 平方公里，下辖1 个省级经济开 发区，5 个建制镇和2 个街道，总人口39.5 万人，是无锡特大城市 规划蓝图中的副中心之一，“长三角”国际制造业基地的重要板块。 惠山区的前身为名闻遐尔的“华夏第一县”——江苏省无锡县， 是著名的中国古代吴文化发源地，中国近代民族工业、当代乡镇企业 的发祥地之一。八十年代初，江苏省第一个亿元镇（前洲镇）、第一 个亿元村（前洲西塘村）、江苏省第一家中外合资企业（江海木业公 司）均诞生在惠山区。 建区五年来，惠山区紧紧围绕“两个率先”目标，牢固树立科学 发展观，全区经济持续健康稳定协调发展，社会事业全面进步，人民 生活水平逐年提高。2005 年，全区完成地生产总值232 亿元，人均 2 GDP 达到7500 美元，人均财政收入在无锡市率先突破一万元，成为 全省继太仓之后第二个实现人均财政收入突破一万元的县（区）；并 在无锡市率先通过小康指标的考核，小康社会建设全面达标；在 2005 年度全国中小城市综合实力 100 强评选中获得第7 名；获得民政部、 全国红十字总会、共青团中央办公厅中青办授予的国家级荣誉称号 2 项，江苏省委、省政府、省综治委、省科协、省残联、省红十字会等 授予的省级荣誉称号12 项；“平安惠山”创建工作自2003 年起连续 三年蝉联江苏省“社会治安安全区”光荣称号；在岗职工平均工资 23554 元，增长18.8%；农民人均年纯收入8552 元，增长12.5%。 “十一五”期间，惠山区将不断加快统筹发展，在实现全面小康 的基础上，构建和谐社会，树立创新立区理念，力争将惠山区建设成 为无锡市最具有实力、最具活力、最具发展潜力的经济强区、现代新 区、生态好区，到 2010 年率先基本实现现代化。