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温州拆扦房屋赔偿政策 为了城市建设的越来越规范、越来越美好，很多城市都开始对城市的老旧违 规建筑进行拆迁，那温州拆扦房屋赔偿政策有哪些呢?下面是学习啦小编为你整 理的温州拆扦房屋赔偿政策，希望对您有用。 温州拆扦房屋赔偿政策 第一条：为加强城市房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设 项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆 迁管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条：在本市市区规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁 人补偿、安置的，适用本办法。 本办法所称房屋拆迁，是指因实施城市规划或者其他公共利益需要，依法收 回国有土地使用权而拆除该地块上房屋的行为。 第三条：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境 改善，保护文物古迹和有价值的历史建筑。 第四条：本办法所称拆迁人，是指市人民政府设立的具体实施收回国有土地 使用权并依法取得房屋拆迁许可证的单位。 本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 第五条：温州市人民政府对本市城市房屋拆迁工作实行统一领导，严格控制 房屋拆迁规模，督促有关部门依法履行房屋拆迁管理职责，监督拆迁计划执行 和拆迁安置用房建设，保障被拆迁人及时妥善安置，切实维护被拆迁人合法权 益。 第二章：拆迁管理 第八条：本市城市房屋拆迁的中长期计划、年度计划和安置用房建设计划， 由市人民政府组织房屋拆迁、建设、规划、国土资源、发改、财政等行政管理 部门，按照城市规划的要求，根据当地社会经济发展水平，同时考虑近期新建 商品房的市场供应等因素制定。拆迁年度计划和安置用房建设计划由市人民政 府报省人民政府备案。 第九条：已列入年度拆迁计划的项目，有关实施单位应当积极做好拟拆迁房 屋的调查摸底等拆迁前期工作，及时启动安置用房建设。 第十条：拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。申请房屋 拆迁许可证，应当向市房屋拆迁管理部门提交下列文件： (一)建设项目批准(备案、核准)文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 第一款第(三)项规定的国有土地使用权批准文件是指市人民政府依法作出的 收回国有土地使用权的决定文件。第(四)项规定的拆迁方案应当对临时周转用 房和用于产权调换的安置用房作出安排;需要新建安置用房的，应当提供安置用 地批准文件。其中，异地新建安置用房的，应当提供安置用房建设进度计划。 第(五)项规定的拆迁补偿安置资金按照拆迁预算的80%确认，专户储存，拆迁 人提供的安置用房可以折价计入;不足部分由拆迁人在市房屋拆迁管理部门规定 的期限内补足。 净地出让或者土地储备需要拆迁房屋的，申请人应当提供市人民政府有关同 意出让或储备的批准文件，以及安置用地批准文件和第一款第(四)项、第(五) 项规定的材料。 第十一条：市房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项 进行审查;经审查符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。 市房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证前，应当依法举行听证，就拆迁 许可涉及的拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金的落实情况等相关事项听 取意见。 市房屋拆迁管理部门可以委托区房屋拆迁管理部门实施行政许可。 第十二条：市房屋拆迁管理部门应当自房屋拆迁许可证核发之日起5日内， 将建设项目的名称、拆迁人、拆迁范围、搬迁期限、拆迁期限等事项，以公告 形式在新闻媒体以及拆迁范围内予以公布，并书面告知被拆迁人。 市房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 第十三条：拆迁范围公布后，拆迁范围内的单位和个人在暂停办理相关手续 期间不得进行下列活动： (一)新建、扩建、改建房屋; (二)改变房屋和土地用途; (三)租赁房屋。 市房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关 手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限不超过1年;拆迁人需 要延长暂停期限的，应当经市房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限最长不得 超过1年。 第十四条：拆迁人自取得房屋拆迁许可证之日起3个月内不实施拆迁的，房 屋拆迁许可证自然失效，并由市房屋拆迁管理部门予以公告。 实施房屋拆迁不得超越房屋拆迁许可证核准的拆迁范围和拆迁期限。 需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在