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工程概预算 《建筑工程定额与清单计价》第二版 蒋 霞 邮箱：evelynee@sina.cn 第一章 建筑工程定额与预算概述 一、工程建设概述 二、工程建设定额概述 三、工程造价概述 一、工程建设概述 1.1、基本建设概念 是人们使用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的过程。 例如：工厂、铁路、水库、商场、酒店等工程的建设，机械设备、车辆、船舶等的添置和安装，机关、学校、医院、居民住宅等的建筑、设备添置和安装等都属于基本建设的范畴。 1.2、基本建设分类 基本建设按其经济目的可以分为 生产性建设与非生产性建设 按照建设的性质可以分为新建、改建、扩建、重建、迁建、和更新改造等。 新建是指项目建设为全新建设； 扩建是在原来的基础上对项目进行扩大建设； 改建是对原有设备或工程进行改造的项目； 重建是指报废工程的恢复建设，又叫恢复项目； 迁建项目是指由于项目改变地区而进行的建设； 更新改造是在原有项目基础上的更替和为内含扩大而进行建设。 1.3、基本建设的内容 （1）建筑工程，如各种建筑物和构筑物的建筑工程、设备的基础、支柱的建筑工程等； （2）设备（包括需安装的和不需要安装的设备）、工具、器具、办公家具的购置； （3）设备安装工程，如生产、动力等各种需要安装的机械设备的装配、装置工程； （4）与固定资产投资相联系的如勘察、设计等其他工作。 1.4工程建设项目的划分 （1）建设项目：按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。 （2）单项工程：指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力和效益的工程。 （3）单位工程：指不能独立发挥生产能力或效益但具有独立设计的施工图。 （4）分部工程：是单位工程的组成部分，是按照单位工程的部位或工种划分的部分工程。 （5）分项工程：是建筑工程计价的基本构成单元，通过较为简单的施工过程就能完成。 建设工程项目的划分 二、工程建设定额 2.1工程建设定额的概念 工程建设定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。 反映了在一定的社会生产力水平条件下的产品生产和生产消费之间的数量关系。 它除了规定的数量标准以外，还规定了具体的工作内容、质量标准和安全要求等。 2.2工程建设定额的种类 工程建设定额是一个综合概念，是工程建设中各类定额的总称。工程建设定额的内容和形式，是由运用它的需要决定的。因此，定额种类的划分也是多样化的。 项目进展阶段关系表 2.3工程定额的特性与作用 （一）定额的特性 （二）定额的作用 （三）定额水平 定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。 定额水平是一定时期社会生产力水平的反映。 从长远看，定额水平不是一成不变的，而是随着生产力水平的变化而变化的。 定额水平，其实质是反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。定额水平与劳动生产率水平变动方向一致，而与劳动和物质消耗水平变动方向相反。 一定时期的定额水平应坚持平均先进原则，也就是在正常的施工条件下，大多数生产者经过努力能够达到甚至可以超过的水平。 当定额水平不能促进施工生产与管理时，就应当修订陈旧的定额，制定新的定额。 三、工程造价概述 两种含义 三种机制 三个特点 两种模式 两种方式 两个方法 3.1两种含义 1. 广义造价 是指建设项目预期或实际的全部建设成本，包括建筑安装工程费、设备购置费以及其他相关费用等。建设成本对应于投资主体和项目建设单位而言的，(业主)建设 成本的外延是全方位的。……“建设项目总投资” 2. 狭义造价 通常是指建设市场上发包工程(预期或实际) 的承包价格。最普遍的如 建设工程施工承包价格 。随着承发包模式的不同，承包价格的涵盖范围有所不同，但即使对“交钥匙”工程而言，也不是全方位的。 第二章 建筑工程定额原理 一、工时研究 二、技术测定方法 一、 工时研究 1.1工时研究 定义：确定工人作业活动所需时间总量的 一套程序和方法。 目的：为了确定施工的时间标准，即时间 定额。 1.2施工过程研究 1、施工过程的概念 施工过程指建筑工地范围内所进行的生产过程； 施工过程的产品是“分项工程”； 施工过程的消耗就是分项工程的消耗； 分项工程是通过较简单的施工过程生产出来，可 以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消 耗的工程基本构成要素。 2、施工过程的分类 可分为工序、工作过程和综合工作过程 工序的主要特征是工人班组、工作地点、施工