园林绿化养护管理规范-深圳住房研究会.docVIP

ICS FORMTEXT FORMTEXT 点击此处添加中国标准文献分类号 FORMTEXT DB FORMTEXT FORMTEXT 地方标准 DB FORMTEXT XX/ FORMTEXT XXXXX— FORMTEXT XXXX FORMTEXT FORMTEXT 园林绿化养护规范 FORMTEXT 点击此处添加标准英文译名 FORMTEXT 点击此处添加与国际标准一致性程度的标识 FORMDROPDOWN FORMTEXT FORMTEXT XXXX - FORMTEXT XX - FORMTEXT XX发布 FORMTEXT XXXX - FORMTEXT XX - FORMTEXT XX实施 FORMTEXT 发布 DBXX/ XXXXX—XXXX PAGE II 目次 TOC \h \z \t前言、引言标题,1,参考文献、索引标题,1,章标题,1,参考文献,1,附录标识,1 前言 II 1　范围 1 2　规范性引用文件 1 3　术语和定义 1 4　园林绿化养护管理要求 1 5　园林绿化养护要求 2 6　园林绿化养护作业安全 4 附录A（资料性附录）　园林绿化养护重点过程的内容及要求 5 附录B（规范性附录）　常见病虫害的防治 6 附录C（资料性附录）　乔木养护的内容及要求 7 附录D（资料性附录）　灌木、地被植物的养护内容及要求 8 前言 本标准依据GB/T 1.1—2009《标准化工作导则第1部分标准的结构和编写》起草。 本标准由深圳市住房与建设局提出。 本标准由深圳市住房与建设局归口。 本标准起草单位：中航物业管理有限公司、深圳市上城物业管理有限公司、深圳市特科物业管理有限公司 本标准的主要起草人： DBXX/ XXXXX—XXXX PAGE 8 园林绿化养护规范 范围 本规范给出了物业服务项目园林绿化养护的术语和定义、园林绿化养护管理要求、园林绿化养护要求、园林绿化作业安全等。 本规范适用于深圳市物业服务企业提供物业服务项目的园林绿化养护工作。 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 20647.9 社区服务指南第9部分：物业服务 DB44/T 1049 物业服务 绿化养护检查规范 DB440300/T6《园林绿化管养规范》 DB440300/T26《木本园林植物修剪技术规范》 术语和定义 GB/T 20647.9中界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 园林绿化养护 物业服务企业依据物业服务合同对服务区域内园林绿化植物按照其固有生长规律，通过修剪、除草、施肥、浇灌、病虫害防治、补种等人工进行的良性干预，使其保持良好的生长势，形成优美环境的过程。 园林绿化养护管理要求 一般要求 物业服务企业应根据物业服务合同、园林绿化养护区域面积及特点，设置专职绿化养护人员和专责绿化养护检查人员，明确岗位职责，组织进行相关专业知识和技能的培训，建立园林绿化养护管理文件。 注：园林绿化养护服务外包时，园林绿化养护服务供方应承担以下职责： ——对承接的绿化养护标准进行响应及达到养护标准的承诺； ——专职绿化养护人员的配备； ——对专职绿化养护人员的专业培训； ——相关绿化养护设施设备的配备、管理； ——植物档案和养护文件的建立与管理。 培训 物业服务企业应对专职绿化养护人员和专职（责）的绿化养护检查人员进行培训（必要时宜聘请专业人士进行指导），对专职绿化养护人员培训的内容通常包括但不限于： ——植物的养护知识与方法； ——植物养护工具的正确使用； ——绿化设施维护要求； ——绿化区域清洁要求； ——绿化作业安全注意事项等。 对专职（责）绿化养护检查人员培训的内容通常包括但不限于： ——物业服务合同中对绿化养护的相关要求； ——植物的名称和特点； ——植物养护要求及标准； 植物档案 物业服务企业应建立物业项目的植物档案，植物档案通常宜包括： ——绿化分布平面图（包括地下管线、地下构筑物、周边环境等）； ——室外植物基本信息； ——盆栽植物信息。 室外植物基本信息表格式参见DB44/T 1049附录A。 盆栽植物信息表格式参见DB44/T 1049附录B。 管理文件 物业服务企业的绿化养护管理文件宜包括： ——相关服务合同； ——绿化养护标准； ——养护计划（包括周、月、季、年度计划）； ——植物养护检查与评价记录（包括周、月、季、年）等。 物资配备 物业服务企业应配备必要的园林绿化养护设备，以满足园林绿化养护的需要。 注：园林绿化养护服务外包时，由服务供