【硕士论文】关于我国开征房地产税的难点及对策研究.docVIP

I 关于我国开征房地产税的难点及对策研究 院系：经济管理学院年级：2003级专业：国民经济学 研究方向：财政理论研究指导教师：蒋团标副教授研究生：覃顺梅 中文摘要 房地产税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有 者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税款会随着其市值的变动而变化。目前我国还没有 一个明确地提出开征房地产税的具体实施细则和措施。房地产税作为一个古老的税种，在 世界上很多国家都予以征收。随着我国房地产行业的高速发展，现存的房地产税制已不能 适应社会主义市场经济条件下房地产发展的需要。房地产税的开征已被提上了议事议程。 房地产税的开征对建立和健全我国财产税体系，规范税费制度，改变不动产税制中以 往那种重交易、轻保有的局面发挥着积极的作用。但是我国目前对房地产税虽然存在较良 好的预期，但深入分析后就会发现，其实对开征房地产税而言，在理论上尚有相当多的问 题需要进一步界定，在实施层面上，也仍需进一步细化，看似平坦的房地产税开征之路仍 显迷茫和漫长，深层次的问题如果不解决，房地产税就不能仓促出台，而对这些问题把握 及解决程度的好坏，决定着房地产税在我国能否顺利推出和起到应有的作用。概括起来说， 这些难点主要有：如何确定开征房地产税后应予取消或合并的现有税种；房地产税开征的 目的是旧税的调整还是新税的开征；如何处理土地、房屋之间的关系；如何解决已购房产 与