20XX年范南村城中村改造一期、三期项目.docVIP

PAGE 2 范南村城中村改造一期、三期项目 环境影响报告书 （简本） 西安市环境保护科学研究院 二O一三年十月 范南村城中村改造一期、三期项目环境影响报告书 PAGE 13 1 总论 1.1　项目由来 “范南村城中村改造一期、三期项目”是一个大型房地产开发项目，该项目已取得西安市城中村（棚户区）改造办公室《关于未央区范南村城中村改造方案结转的批复》（市城改发[2013]53号），具体内容见附件。项目土地文件正在办理之中。项目建设单位为陕西新福兴房地产开发有限公司。项目建设内容包括住宅楼、幼儿园、商业建筑及其他相关配套设施。 项目总投资15亿元，规划占地7.98公顷，规划以高层住宅为主，同时配套建设相应的商业等公建建筑以及其他辅助工程设施（幼儿园、地下车库、绿地和活动广场、道路等）。项目总建筑面积615018.9m2，其中地上建筑面积509860m2，地下建筑面积105158.9m2一期项目预计2015年5月建成，三期项目预计2016年12月建成。届时将接纳居住户数3659户，居住人口约11720人。二期项目为龙府北郡项目，该项目位于项目东北侧，已于2010年12月全部建成并入住，建设内容为住宅、商业等。二期项目共计接纳住户2800户，目前入住率为95%。 1.2　评价目的及指导思想 1.2.1　评价目的 （1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可