深圳、北京上海三地豪宅资料汇总.docVIP

PAGE PAGE 37 深圳、北京、上海三地豪宅项目资料汇总 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、深圳 2 在售项目列表 2 ㈠中信高尔夫别墅 3 ㈡香蜜湖一号 3 ㈢城市山谷三期 3 ㈣红树西岸 3 未售项目列表 3 ㈠天琴湾三期 3 ㈡星河丹堤 3 ㈢招华曦城 3 二、北京 3 相关项目列表 3 ㈠财富公馆 3 ㈡华彬高尔夫庄园 3 ㈢东方普罗旺斯 3 ㈣碧海方舟 3 三、上海 3 相关项目列表 3 ㈠紫园 3 ㈡佘山高尔夫别墅 3 ㈢汤臣高尔夫别墅八期 3 附：香港近期热销的顶级别墅 3 一、深圳 珠三角有众多国内知名的豪宅项目，如广州的汇景新城、珠海的高尔夫山庄，但由于其开盘较早且总价相对较低（没有超过1000万），在此不做表述。而总价在1000万以上的楼盘，在售的以深圳的中信栖湖高尔夫别墅、香蜜湖一号为代表；暂未发售的有天琴湾三期，星河丹堤等。 在售项目列表 项目 位置 项目规模 规划 相关指标 营销节点 户型面积 单价 总价 中信栖湖高尔夫别墅 深圳龙岗区龙岗镇 占地36079㎡，总建14431㎡ 首期的栖湖地块57栋别墅 容积率0.4，建筑密度15% 2005-11-20开售 216-225 25000 最高价3000万 香蜜湖一号 深圳香蜜湖 占地93544㎡，总建131000㎡ 内湖别墅、Townhouse、多层、高层等一共400多套 2005-10-25首批29套选房 高层 240-260㎡、townhouse 350㎡ 最高价2700万 城市山谷三期 南山高新科技园区，沙河西路2029号 占地面积：122655㎡，建筑面积106395㎡ 联排别墅、复式、公寓 共493户 容积率1.31 05年9月取得预售许可，同期开始联排别墅的VIP认购 联排别墅：230-330 复式：167-175 联排别墅：18000 复式：11000 红树西岸 南山滨海大道红树湾 占地面积：75101.80平方米，建筑面积255300 高层 1301户 容积率3.40 2005年4月29日，公开发售，销售均价25000元/㎡ 平面120-360㎡ 复式180-520㎡ 25000 圣 莫 丽 斯 宝安区二线扩展区内,塘朗山旁(龙华街道玉龙路西侧) 一期建筑面积为14.72万平方米 ?大型低密度TOWNHOUSE和叠拼洋房区 容积率1.20 别墅6351135 TOWNHOUSE 279.07-542.03 复式230310 28000 纯水岸三期 南山区华侨城潮洲街西侧 占地面积：24596.49平方米 现有预售许可证的共15套别墅 预售证日期：2006年4月13 418-650㎡ ㈠中信高尔夫别墅 项目名称 中信高尔夫别墅（栖湖别墅地块 ） 发展商 中信深圳集团房产开发有限公司 位　 置 位于龙岗区龙岗镇南部，中信绿色高尔夫球场内 项目类型 独立、双拼别墅 总建筑面积 总建筑面积为27418平方米，栖湖建筑面积为14431平米 占地面积 总：66178平方米 栖湖：36079平米 工程进度 竣工 入伙日期 平 均 价 25000元/平方米 最高价 3000万元 单位面积 216／225平方米 主要户型 独栋、双拼 开售日期 2005-11-20 物业管理 项目简介 栖湖别墅地块:占地面积为36079平米,建筑面积为14431平米,容积率为0.4 ,建筑密度为15% 。坡地别墅（联排）31栋　面积：216／225平方米园林别墅（双拼）　18栋　　面积：272平方米水岸别墅（独栋）　4栋　　 面积：322平方米半岛别墅（独栋）　3栋　 　面积：362平方米栖湖一号（楼王）　1栋　　 面积：537平方米 项目特点 242万平方米私藏园林 / 40万平方米龙湖 / 27洞国际高尔夫球道/ 4000种珍稀动物 / 100余种国家保护级珍禽鸟类 /1200米私家礼宾大道 / 5层安保系统 / 三重景观会所 销售率 发售当天60% 中信高尔夫别墅的主要景观资源有: 围仔岭、刀把山、婆岭等群山;龙湖与牛坳水库;17年原生树林;高尔夫球场。首期面市的栖湖地块在50万平米龙湖西侧，一共57套别墅。拥有山、林、湖、高尔夫四大天然景观带。同时开凿超大水面内湖，以环湖道路组织建筑与景观，利用坡地、水岸、原林、独岛，使每栋建筑都与自然地貌相融，户户有景，窗窗有景。是深圳仅有的联合国GEF生态多样性优先资助项目。在国际公园协会（IFPRA）、马来西亚建设（房屋）部及地方政府事务部