20XX年某房产信息集团项目整体定位及物业发展建议书.ppt

平谷现有市场户型水平 整体设计水平一般，没有设计亮点 无提高性价比的增值点 户型创新有限，仅限于错层、入户花园、飘窗的设计； PART 7 物业发展建议 社区空间营造的物业开发要点建议 高层产品 优化户型结构\引进创新产品\增值亮点 类低密度产品 “情趣化”空间的营造\居住空间“景观化”\增强居住私密性 社区规划 园林景观 产品形象 社区形象标签 户型设计 PART 7 物业发展建议 突出户型的“精致”、产品高“性价比” 基本原则 优化户型结构：从整体户型面宽进深合理性，内部功能空间布置合理性等方面优化户型布局 引进创新产品：从居住者的感受和户型的实用性出发，借鉴市场领先产品户型设计 提高赠送面积：赠送面积不能是无用多余的面积，而是需要与实际购买空间良好结合，便于居住使用，增强业主购买性价比，并增添空间情趣 核心理念 将面积合理性和居住的舒适度综合考虑，张弛适度的设计、打造“物有所值”的高端产品 关键动作 高层户型设计 A.高层产品 优化户型结构： 1 2 3 金地梅陇镇 进深：开间=1.4：1 户型分析 更有效的利用了建筑的进深： 各功能空间更有效的集中，节省了交通面积； 可以将公共卫生间等次要的功能间沿进深布置，不必要占用南、北面价值较高的面宽 家庭人口少，可将餐厅与客厅结合布置，节省北向空间 A.高层产品 产品创新 迎宾花园现有3层2跃大户型：A户型150㎡、B户型18