二手房简易买卖合同.docVIP

PAGE PAGE 2 房屋买卖合同 　　卖方：___________，身份证号码：__________________________ 　　身份证地址：_____________________________________________ 　　现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________；手机：______________ 买方：___________，身份证号码：__________________________　　 身份证地址：_____________________________________________ 　　现住址：_________________________________________________________ 　　家庭电话：______________；手机：______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落在：______________【县】______________【小区】__________【楼】___________【单元】 ___________【室】。本栋楼共_________层。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平米，车库位于同一号楼地面一层，建筑面积共___________平米。 　　第二条 房屋权属情况 　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________。登记机关为：________________________。 (二)房屋共有人同意房屋出售人出售上述房屋并同意出售人签署的此份《房屋买卖合同》的所有条款，愿意按照合同的约定履行相应的义务。 (三)该房屋现为无抵押无租赁情况。 第三条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____________万元整（人民币大写：____________万元整）。 　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 　　(二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款人民币____________万元整（人民币大写：____________万元整）。支付方式为___________________。买方付款银行为______________________________。银行账号为______________________________。卖方收款银行为______________________________。银行账号为______________________________。卖方收到购房款后，即时将房产证，门钥匙等移交买方。 第四条 房屋产权及具体状况的承诺 （一）合同签署且购房款交付完成之后，该房屋产权即为买方所有。 （二）当前因政策暂不能过户，政策允许过户时，卖方应在买方发出要求协助办理过户手续的邀请时协助办理过户手续，不得无故拖延或不与回应。过户手续产生的费用由买方支付。 (三) 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况，该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的或卖方不配合办理过户手续卖方应按该房屋市场价赔偿违约金，并且2日内退还买方全部已付款并承担其他赔偿责任。 （四）若将来不动产登记时，该房屋仍未完成过户手续，卖方应积极协助买方办理相关手续及证明该房屋为买方所有。若因政策原因导致不动产登记时该房屋登记成了卖方，该房屋所有人仍为买方。 （五）未完成过户时，因政策原因和房屋在卖方名下原因造成该房屋产生的税费由卖方承担，直至房屋完成过户给买方后终止。 第五条 房屋交付后，如房屋被国家征收、拆迁等，房屋和相应土地的补偿款归买方所有。 第六条 在房屋交付日以前发生的【物业】【供暖】【水】【电】【燃气】等费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。 　　第七条 本合同自双方签字之日起生效。 卖方： 买方： 卖方共有人： 卖方见证人: 买方见证人: 合同签订日期：______年______月______日