房地产企业财务风险管理毕业论文.doc

房地产企业财务风险管理毕业论文 　　　　　　　　　　学校代码：10484 学 号：01XXXXXXXXXX 河南财经政法大学 HENAN UNIVERSITY OF FINANCE AND ECONOMICS 自学考试（会计专业）本科生论文 论文题目：房地产企业财务风险管理 　　　　　　　　专业名称：会计 工作单位：上海希增贸易有限公司 作者姓名：赵莹莹 联系方式：邮编：450000 　　　　　　　通讯地址：郑州金水区文化路陈寨 　　　　　　　：1XXXXXXXXXX 房地产企业财务风险管理 摘 要 　　　近年来，我国房地产业的发展突飞猛进，房地产政策的改进，以及金融界政策的创新，不断地为房地产企业创造越来越广阔的发展空间。然而，由于房地产业属于高投资、高风险、高收益的行业，加上我国的房地产业尚不够规范化，金融体系的不完善，房地产业在高速猛进的同时，也承担着巨大的财务风险，因此，如何识别、评价、防范企业的财务风险已经成为亟待解决的重要课题。 　　　本文研究的是房地产企业如何有效控制财务风险,从财务风险的一般理论着手，结合了现阶段国内外关于财务风险的研究方法和研究思路，阐述了财务风险的涵义、财务风险的主要成因、财务风险的主要类型以及财务风险的基本特征，并根据房地产企业资金来源和资金投入环节，讨论了我国房地产企业的财务风险主要表现为融资风险，投资风险、资金回收风险和收益分配风险，这几类风险贯穿了整个房地产开发环节，而且不同房地产企业风险体现的环节可能不一样，都需要针对每一个企业的具体情况做出相应的措施来防范风险。 　　　本文主要的目的是从我国房地产企业融资、投资和日常资金运营三个方面对企业进行财务风险成因分析，并提出关于房地产企业财务风险的防范和控制措施，财务风险的预警系统的构建，在此基础上分别从房地产企业的融资、投资和资金的回收三个方面来阐述房地产企业在财务领域如何有效防范财务风险。 关键词：财务风险，房地产企业，成因分析，防范与控制 The real estate enterprise financial risk management 　ABSTRACT 　　In this paper, is the real estate business How to effectively control financial risk, financial risk from the general theory of working, combined with the present stage of financial risk home and abroad on research methods and research ideas to explain the meaning of financial risk, financial risk of the main causes. 　　The main types of financial risk and the basic characteristics of financial risk, and corporate funding sources and based on the real estate investment links, real estate companies in China are discussed mainly for the financial risk of financing risk, investment risk, risks and benefits of the recovery of funds allocation of risk, these types of risk areas throughout the entire real estate development, and different aspects of the real estate business risk may not be reflected in the same need for the specific situation of each enterprise to make the appropriate measures to prevent risks. 　　 So this article from our real estate corporate finance, investment funds and daily operations of three enterprises with regard to the ca