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北京市宣武区宣房建筑工程处
永安路北 1-5 号楼大屋脊挑修工程
施工方案
建设单位： 北京宣房投资管理公司
施工单位：北京市宣武区宣房建筑工程处
编制 人：郑智溢
审核 人：
审批 人：
编制时间：二〇一三年六月
一、工程概况
该工程为五栋多层建筑，总建筑面积为 19191.6 ㎡，所有楼栋均为 4 层。
坡屋面防水层采用一层 SBSⅢ型改性沥青卷材，面层为树脂瓦屋面，排水坡
度按照原有坡度施工。 由于工程属于旧楼改造， 在措施项目中的脚手架搭设以及
与周边居民沟通方面有一定难点。本施工方案将在后面篇章做叙述。
参考的标准及规范：
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《坡屋面建筑构造》00J202-1( 标准图 )
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011、J84-2011
《钢管脚手架扣件》 GB15831
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-89
《建筑施工木脚手架安全技术规范》 JGJ164-2008
二、主要施工顺序
拆除屋面防雷接地装置→拆除屋面水泥瓦→拆除屋面挂瓦条→拆除屋面油毡→
对大屋架加设木风撑加固处理→对屋面有隐患的木构件进行加固 （8 号铅丝麻花
状捆扎） 或更换→更换屋面糟朽的望板→拆除屋面木质檐口→新做屋面 SBSⅢ型
改性沥青卷材一道→新做屋面防水层木钉条→新做屋面树脂瓦的檩条→新做屋
面挂瓦檩条→新做屋面树脂瓦→新做屋面树脂瓦屋脊→新做屋面老虎窗→恢复
屋面防雷接地→新做屋面檐口水沟→新做屋面檐口吊顶→新做 PVC落水管→顶
层楼道内顶棚维修及更换→楼道内粉刷涂料。
三、主要施工工艺
3.1 拆除
本工程计划拆除原屋面防雷接地装置、拆除屋面水泥瓦、拆除屋面挂瓦条、
拆除屋面油毡、拆除屋面木质檐口、更换屋面糟朽的望板。
本工程屋面瓦采用自然铺设而成，对屋面瓦适宜逐片取下，即时移开。
施工顺序， 因为铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊， 逐片搭接铺设， 所
以拆除顺序与铺设相反， 应从尾脊至檐口逐片拆除。 首先先拆除屋脊瓦， 再顺着
坡面分层拆除，按着先铺的后拆，后铺的先拆的顺序进行。
水泥瓦拆除后即拆除挂瓦条， 原屋面挂瓦条是用铁钉固定， 用撬杠拆除即可。
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然后拆除木质檐口。 木质檐口拆除后即拆除原屋面油毡。 最后拆除屋面糟朽的望
板。根据现场调查，本屋面糟朽的望板约占整屋面的 50%。
注意事项：
屋面拆除后的材料要及时转运至地面，防止高空坠落伤人。
3.1.1 、拆除下材料的转移
因为施工处位于坡屋面， 拆掉的瓦片无法堆放于斜坡上， 必须即时转运到屋
面以下。
本方案决定采取溜槽的方法把拆除的瓦片从屋顶上直接移至地面的方式。
根据本工程单栋结构造型特点， 每栋需配备 1 个溜槽，方便屋面瓦拆除转运，
溜槽配备 6 个工人， 两人负责拆除， 两人负责转运拆除的瓦片， 两个人负
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