FIDIC施工合同条件教案.pptVIP

第5章 FIDIC施工合同条件;学习方法及要求;FIDIC及FIDIC合同简介;FIDIC的彩虹系列： 红皮书(土木建筑工程)：本课程主要学习新红皮书(1999年) 黄皮书 白皮书 橙皮书 ;学习FIDIC合同条件的目的 提高工程项目管理人员的水平 使项目管理思路和做法与国际接轨 FIDIC合同条件的特点 最大特点是单价合同(工程量价B.Q.单—Bill of Quantities)：单价固定(承包商报总价仅为参考数值)，工程量变动(业主根据实测数额支付)——复测合同(Re-measurement Contract) 咨询工程师的介入加强了实施过程的控制； 业主可指定分包商：投标前或签约后，有权直接付款给分包商； 风险承担：原则上业主承担，但承包商报价时不应该(也不可能)把无法预见的风险全部打入标价中。;需要首先明确的若干基本问题 1.国际工程承包的原则：价责对等 The Contractor gets paid for the work he performs and the Employer gets the work he is paying for.(承包商工作得到支付，业主付款获得工程。) 承包商与工程师之间无合同关系，需按其指令行事。 2.业主、咨询工程师和承包商间的三角关系 The Trinity of the Emplyer,the Consulting Engineer and the Contractor. 工程师：(在合同范围内的权利很大，对比我国监理工程师) 工程师与承包商关系：过滤层，遵从共同的游戏规则 业主与工程师的关系：合同关系（签订咨询合同） 业主与承包商的关系：;需要首先明确的若干基本问题 3.合作的重要性 4.FIDIC合同条件是国际通用文件 走出去，要接轨。 英文是工作语言。 ;需要首先明确的若干基本问题 4.FIDIC合同条件的强制性和严肃性 强制性：具有法律强制约束力 严肃性：十分重视证据 5.FIDIC合同条件(红皮书)是单价合同 特点：单价合同，量价分离，验工计价，据实计价。 (Re-measurement Contract) 文字(Words)管着数字(Figures) Measurement Standard(测量核验标准) Quantity Survey(Q.S.)工作的重要性;需要首先明确的若干基本问题 6.联营体与合包集团 Joint Venture(联营体)—a kind of merger：连带责任 Consortium(合包集团)—仅按比例对自己实施的工程范围分别对业主负责，不承担连带责任 风险分担：业主要求由JV投标 思维方式的转变：算好自己的，不要老是算别人的！ 7.FIDIC合同的法律基础 普通法(Common Law)：自由约定原则,不保护合约中不利一方的利益 大陆法(Continental Law)：干涉不公平合同，视不公平合同为无效合同(与我国的合同法类似)。;需要首先明确的若干基本问题 8.合同文件的优先次序 合同协议书 中标通知书 投标文件 特殊条款 一般条款 特殊规范 一般规范 图纸 B.Q.单 补遗 9.对成本和进度的影响程度 创意(Concept) 设计(Engineering) 采购(Procurement) 施工(Construction) ;需要首先明确的若干基本问题 10.怎么看“低价中标，靠索赔赚钱”？ 数学推算：低价本质就是削减利润（自残做法） 如原来25%的毛利，假设降到15%，要多做多少才能与原来持平？ (25%-15%) ÷ 15%=0.667 如果降到12.5%，要多做(25%-12.5%) ÷ 12.5%=1个 降到1%，要多做(25%-1%) ÷ 1%=24个！ 价格战是下下策，只能是最后的选择，往往没有好结果！ 实践探讨：成本、工期、索赔、结局 Winning StrategySo So StrategySlogan Management (Do better, Lower cost, Get big fast, Client first…);FIDIC合同条件概述;第一部分 通用条件;2.新版FIDIC施工合同文本格式 FIDIC出版的所有合同文本结构，都是以通用条件、专用条件和其他标准化文件的格式编制。 (1)通用条件 其含义是工程建设项目不论属于哪个行业，也不管处于何地，只要是土木工程类的施工均可适用。 条款内容涉及：合同履行过程中业主和承包商各方的权利与义务，工程师(交钥匙合同中为业主代表)的权利和职责，各种可能预见到事件发生后的责任界限，合同正常履行过程中各方应遵循的工作程序，以及因意外事件而使合同被迫解除时各方应遵循