广东绿色住区试验小区组织实施方案讨论稿-广东房地产网.doc

广东省绿色住区实验小区建设指引 - PAGE 9 - PAGE PAGE 9 目 录 ●“广东省绿色住区实验小区”组织实施方案·····························2 ●“广东省绿色住区实验小区”申报要求·································5 ●“广东省绿色住区实验小区”资料验收表·······························7 ●“广东省绿色住区实验小区”专家顾问工作流程　 ······················8  “广东省绿色住区实验小区” 组织实施方案 为全面建设小康社会，在可持续发展思想指引下加快住宅产业现代化，切实提高我省住宅小区建设水平，进一步提升人民居住生活质量，广东省房地产行业协会（以下简称“省房协”）拟联合各市房地产业协会及高等院校科研机构在全省范围内开展“广东省绿色住区实验小区”（如下简称“实验小区”）活动。 一、活动实施的背景 1、省房协从2001年８月开始受广东省建设厅委托开展《广东省全面建设小康社会住宅及住宅产业现代化发展指引》课题研究，深深意识到我省住宅建设的科技贡献率仍很有限，住宅产业现代化水平不高，提高产业化水平，建设高品位的住宅小区刻不容缓。 2、省房协自2002年开展的“广东省绿色住区”认定活动，得到了建设主管部门、各市房协及开发企业的认可，许多城市希望当地能拥有一个或多个“绿色住区”。到2017年，先后有215个住宅小区通过绿色住区认定，遍及在我省19个地级以上市。但一些开发商认为，“广东省绿色住区”是对已建成小区的认定，整改提高的难度大。他们建议，能否把认定工作提前介入，在住宅小区规划设计或刚开始施工阶段就要指导“绿色住区”的创建工作。实际上是要求省房协在组织认定“绿色住区”工作的同时，开展培育“绿色住区”的工作，这样对引导住宅小区向“绿色住区”方向发展的作用更大。 二、工作目标 １、按照可持续发展思路，“实验小区”的建设要在合理控制造价和执行国家和广东省相关建设标准的基础上，择优集成，广泛采用先进的、节能的、环保的技术和材料（或部品），通过各方通力合作，把“实验小区”建成绿色住区的培育基地、住宅产业现代化的推广基地、产研学结合的试验基地、企业品牌孵化器，在当地能起示范带动作用,达到提高住宅使用功能、推进住宅质量更新换代的目的，促进住宅产业现代化水平的提高。 ２、通过在全省不同城市、不同地区对不同类型住宅小区组织实施“实验小区”，摸索出一套适合各地建设、各具特色的“实验小区”创新设计、新科技集成等方面的经验，首先在当地起示范推动作用，同时在全省范围内推广。争取在年内建成首批“实验小区”，有效地提高房地产开发水平，增大住宅建设的科技含量，减少住宅建设盲目性及住宅通病，从根本上、源头上推动“广东省绿色住区”认定工作迈上新台阶。 三、“实验小区”的申报条件 １、应有典型性和代表性。地级以上城市要求用地面积在3万平方米以上；县级市（或镇）要求用地面积在２万平方米以上。原则上每地区（市、区、县或镇）实施的“实验小区”以1个为限。 ２、申报单位是依法成立，有房地产开发资质，能按时完成年审。 ３、住宅小区经主管部门批准立项，持有《国有土地使用权证》、《规划用地许可证》及《建设施工许可证》等。 ４、明确智能化技术及节能、节材、节水等新型材料和部品的应用。 ５、具有较强的综合开发能力，各项建设计划指标及资金已落实。 四、“实验小区”的申报和受理 １、申报方式 采取自愿申报的方式。由申报单位填写“广东省绿色住区实验小区申报表”，用信函、电子邮件等方式向省房协或当地市房协申报。 ２、申报材料 = 1 \* GB3 ①广东省绿色住区实验小区申报表（一式二份）； = 2 \* GB3 ②《企业法人营业执照》、《房地产经营企业资质证书》、《国有土地使用权证》、《规划用地许可证》和《建设施工许可证》等（复印件加盖申报单位公章）； = 3 \* GB3 ③申报项目的文字介绍材料（1500字左右）； = 4 \* GB3 ④建筑、规划设计等方面的实施方案及银行资金证明。 ３、申报受理 经省、市房协对申报材料进行审阅确定无误后，省房协与申报单位签订共建“广东省绿色住区实验小区”协议，由省房协正式授予申报单位“广东省绿色住区实验小区”称号，颁发证书和标志，并在新闻媒体公布。 五、“实验小区”的实施与落实 １、由省房协择优集成目前国内、国际上具有先进性、适用性、经济性，又符合节能、环保要求的新设计、新技术、新材料（或部品）推荐给“实验小区”使用，并给予必要的技术指导。 新技术、材料集成包括如下几项：结构部品、外围护部品、内装修部品、厨卫部品、设