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xx（暂名）住宅小区新建项目工程 旁 站 监 理 细 则 项目监理机构（盖章） ： 编制人： 审核人： 日 期： 年 月 日 目 录 一、 工程概况 二、 编制依据 三、 旁站监理范围与内容 四、 旁站监理工作控制要点 五、 旁站工作程序 六、 旁站监理人员主要职责 七、 旁站监理工作制度 旁站监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： xx（暂名）住宅小区新建项目工程 2、工程地点：靖南路与塔山路交叉口，海山路东侧 3、工程建设相关参加单位： 3.1 建设单位： xx 市 xx 有限公司 3.2 设计单位：浙江 xx 工程研究设计院有限公司 3.3 勘察单位： xx 市岩土工程勘察有限公司 3.4 监理单位： xx 市建设工程监理咨询有限公司 3.5 承包单位：上海 xx 建筑工程有限公司 4、工程设计概况： 2 4.1 总用地面积 106005.18 m 2 2 2 4.2 总建筑面积：222951.66m；（地下机动车库）49420m、人防面积 17343 m ； 2 （地上） 158551.3m 4.3 工程项目计划投资：约 14802.04 万元 4.4 工程项目合同工期： 1080 日历天 4.5 设计标高：住宅工程± 0.000=6.20m（1985 年）黄海高程，商铺楼± 0.00=4.55m 4.6 工程结构类型：异形柱框架剪力墙结构； 1#-36#楼为地下一层、上部 7-11 层；2 栋商铺楼为框架三层； 4.7 建筑结构的安全等级：二级；抗震设防丙类，地基基础设计为乙级， 人防等级为核 6 级，常 6 级。本工程设计使用年限为 50 年，建筑抗震设防裂度 为六度。耐火等级为二级，地下室防水合理使用年限为 15 年。环境类别：地下 室顶板、水箱、水池，为二类其余为一类。 4.8 工程质量目标：确保一次性验收合格，力争优质工程； 5、工程项目概况： 本工程由一期为 1#-17#楼、二期 18#-36#楼、2 栋商铺楼、地下车库组成； 地下 1 层，地上 7-11 层住宅，2 栋商铺楼和物业管理用房、配电用房等建筑组 2 成。其中地下室人防面积为人防面积 17343 m 。 6、编制说明： 本项目监理部根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 》 的规定及本工程特点， 编制此旁站监理方案。 本方案送建设单位、 施工单位各一 份。施工单位应在本方案所列的需实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前 24 小时书面通知本项目监理部，并做好相关工作，我项目监理部将安排旁站监 理人员按照此方案实施监理。 凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站 监理记录上签字的 , 不得进行下道工序施工。 二、编制依据 1、经批准的设计文件（经设计确认的工程变更文件等） 2、监理规划 3、经审批认可的施工组织设计 4、建设工程质量管理条例 5、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 6、建筑工程监理规范 GB50319-2000 7、依据和标准的控制 4.2.1 总监理工程师负责确定适用于工程项目桩基工程、基础工程、主体工 程的施工过程和质量控制的依据和标准， 组织监理人员按确定的依据和标准实施 监理作业，这些依据和标准将阐明需要旁站监理的关键部位和关键工序的施工过 程和质量特性指标及接收准则， 1《工程委托监理合同》 （合同号：）； 2《工程项目施工合同》 （合同号：）。 3 施工图纸： 4 施工图纸和图纸会审纪要； 5 设计变更和技术交底。 三、旁站监理范围与内容 （一）旁站监理范围 表-01 分部工程 子分部工程 分项工程 地基处理 工程定位放线、土方开挖及地基处理、填方土料及拌和情况、分层分段回填及 夯实情况 锤击预应力管桩施工、围护水泥搅拌桩施工、土钉墙施工、桩基验收、承台钢 地基基础 桩基 筋施工质量、见证取样试件；预应力管桩施工（桩位复核、原材料检查、桩垂 直度、焊接质量、桩顶标高、贯入主度） 有支护土方 排桩、降水、排水、水泥土桩、钢板桩支撑 砼基础 砼浇筑过程、后浇带施工、砼结构缝的处理 地下防水 防水砼施工、防水卷材施工、涂料防水层施工、细部构造 主体 混凝土结构 梁柱节点钢筋的隐蔽过程 砼浇筑过程 卷材防 平层的排水坡度、保温层的含水率测定、卷材防水层的施工、找 卷材防水细 水屋面 部构造处理、 淋水或蓄水检验 屋面 涂膜防 找平层的排水坡度、保温层的含水率测定、涂膜防水层的厚度、淋水或蓄水检 屋面 水屋面 验 瓦屋面 平瓦的铺设、油毡瓦的固定、金属板材的连接和密封处理 装修材料有害物质检测、建筑装饰装修工程的防火要求、在墙体上开槽，打洞 装饰装修 装饰装修 时的施工情况、吊顶的固定和重型灯具的安装、饰面板拉拔强度的检测、幕墙 的金属框架与主体结构预埋件的连接、预埋件的防腐及后置埋件的现场拉拔强 度