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浅谈房地产估价中的大数据应用 (师笑晗) 摘要：建立在互联网与云技术基础上的大数据应用能够开发新商业模式的思维得到社会的 普遍认可。房地产估价行业经历近20年的发展，能否突破瓶颈借助大数据开创新的业务渠 道，实现行业升级，值得我们思考。事实上，目前的房地产估价行业环境在大数据应用的开 发中，估价机构受到自身条件限制，需要与关联外部机构联合开发房地产行业的大数据平台 及应用。 关键词：房地产估价大数据应用 估价数据应用探讨 数据应用在日常生活中是很普遍的现象，大到政府统计数据反映国民经济运行状况，小 到家庭开销数据反映其收支状况，房地产估价中的数据应用更是普遍。我们按照估价程序进 行估价对象查勘记录与市场调查，收集估价对象及相关房地产市场数据，通过数据分析结合 评估方法模型确定特定目的下房地产价值，但是这些传统数据应用与当前的“大数据应用” 内涵是两个完全不同层次的数据应用概念。 大数据指一些使用目前现有数据库管理工具或传统数据处理应用很难处理的大型而复 杂的数据集。大数据特征如下：第一，数据体量巨大，从TB级别跃升到PB级别，数据的 数量级别是以“亿”为计量；第二，数据类型繁多，包括我们熟悉的视频监控信息、网络点 击搜索信息、位置信息、