福州二手房交易流程手续、税费、合同及注意事项(全集)概要.docVIP

二手房交易全集（斌之家独创） 1.先到房地局买一份存量房屋买卖合同（在本资料最后准备了一份样本合同仅供参考） 2.你是一次性付款,流程如下:签合同---备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)------做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用----7个工作日左右买方领取新的产权证 3.如果你的贷款:流程如下:签合同----银行指定评估公司对该房屋进行评估----3到5个工作日出评估报告-----给业主首付款再去和银行签署借款协议-----等待银行审批结果(正常5到7个工作日)-------买卖双方到房地局办理过户手续----银行向房主放尾款----物业结清 4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费,但不会很多,买卖房屋也是大事,可以双方商量着来，看谁出此项费用 简易流程如下： 　流程：　　挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 二手房买卖流程:　　 一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购