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泰州嘉和房地产估价有限公司 房地产估价报告 泰州嘉和资产评估事务所（特殊普通合伙） 资产评估报告书 PAGE 兴化嘉和资产评估有限公司 资产评估报告书 兴化市戴南中心小学教学楼及行政楼 房屋装饰物拆除残值资产价值咨询意见报告书 编号：泰嘉评报字（2019）31 号 泰州嘉和资产评估事务所 （特殊普通合伙） 二Ｏ一九年五月二十二日 目 录 声 明 ……………………………………………………………1 摘 要 ……………………………………………………………3 正 文 ……………………………………………………………5 一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 …5 二、评估目的 …………………………………………………………5 三、评估对象和评估范围 ……………………………………………6 四、价值类型及其定义 ………………………………………………6 五、评估基准日 ………………………………………………………6 六、评估依据 …………………………………………………………6 七、评估方法…………………………………………………………7 八、评估程序实施过程和情况………………………………………8 九、评估假设…………………………………………………………9 十、评估结论…………………………………………………………9 十一、特别事项说明…………………………………………………10 十二、评估报告使用限制说明………………………………………11 十三、评估报告日……………………………………………………11 附 件……………………………………………………………12 泰州嘉和资产评估事务所（特殊普通合伙） 资产评估报告书 PAGE PAGE 1 声 明 一、就资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的； 二、资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事人不存在偏见； 三、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立； 四、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限； 五、资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果； 六、资产评估师本人或其业务人员已对评估对象进行必要的实地勘查； 七、资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； 八、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任； 九、资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证； 十、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在评估机构无关。 十一、评估报告使用者应对评估报告中所提及的特别事项说明和使用限制予以关注。 摘 要 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 一、评估目的 以价值咨询为目的为委估方提供资产价值参考依据。 二、评估对象和评估范围 ⒈评估对象：由兴化市戴南中心小学委托评估，兴化市戴南中心小学因价值咨询而申报所涉及的拆除房屋及室内装饰物的残值。 ⒉评估范围：委估对象包括待拆除房屋及室内装饰物的残值（详见评估明细表）。 三、价值类型及其定义 残余价值类型 残余价值：指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等在不能继续使用前提下，拆除变现的价值估计数额。 四、评估基准日 二Ｏ一九年五月二十一日。 五、评估方法 成本法。 六、评估结论 经评估测算，本项目委托评估的房屋及室内装饰物残余价值评估值为4.39万元（人民币肆万叁仟玖佰元整）。 七、评估报告日 二Ｏ一九年五月二十二日。 评 估 机 构 负 责 人（签字）： 评