当前形势下保定市中小房地产企业存在的问题及对策研究.docVIP

当前形势下保定中小房企面临和存在的突出问题及对策研究 曹秀芹1，2 赵慧峰1 （河北农业大学工商管理学院1，中诚房地产开发股份有限公司2，071051） 摘要：在国家房地产宏观调控政策影响下，中小房地产企业的发展环境日益严峻。在对保定市房地产市场现状深入调研的基础上，A房地产公司上市筹备、规范运行阶段的资源整合及股票首次发行行为。 系统分析A保定市房地产公司在企业整体改制股份公司后的市场现状了状，从中发现A保定市中小房地产公司企业在中长期发展方面当前存在的主要问题，并探索性地提出实现战略方案的具体措施和对策，；根据证监会及证交所对拟上市股份公司的审核要求，对A房地产公司上市筹备、规范运行阶段的资源整合及股票首次发行行为等关键性工作并结合其他已上市企业的成功操作经验对A房地产公司的规范运作及股票发行上市进行实证分析，有针对性地提出解决A房地产公司在上市筹备及股票发行上市过程中关键问题的解决应对措施对策和整改措施。 关键词：宏观调控 保定 中小房地产企业 发展对策 1 宏观调控下全国房地产市场现状 从2010年初开始，房地产行业政策逐步趋紧，国家通过金融、税收、土地、财政、法律、行政等一揽子政策对房地产市场进行轮番调控。2011年，对房地产行业的调控延续了2010年的调控方向，目标更加明确，政策更为严厉。在多种调控手段并用的情况下，全国一二线主要城市房价涨幅明显趋缓，成交