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四川元丰建设项目管理有限公司 PAGE PAGE 2 公司地址：成都市锦江区牛王庙段100号商会大厦B座23 楼2304-2305室 传真号码：86-028 电话：028028 四川元丰建设项目管理有限公司 仁寿嘉和·未来城项目工程 监 理 规 划 编制人： 审批人： 四川元丰建设项目管理有限公司 编制日期：2014年9月 四川元丰建设项目管理有限公司 四川元丰建设项目管理有限公司 1 - 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 工程项目概况 1 一、工程概况 1 二、工程项目组织结构…………………………………………………………1 三、工程特点 2 第二章 监理工作依据 3 第三章 监理主要工作范围 4 第四章 监理工作内容 4 一、施工准备阶段的工作 4 二、工地例会 5 三、加强施工企业对农民工工资的发放管理工作 5 第五章 监理工作目标 5 第六章 项目监理机构的组织形式 6 第七章 项目监理机构组织的人员配备计划 6 第八章 项目监理机构的人员岗位职责 7 第九章 监理工作程序 10 第十章 工程质量控制 11 A、质量控制的原则 11 B、质量控制的内容及程序 11 C、质量控制的措施和方法 （分事前、事中、事后控制） 12 D、监理旁站方案 18 E、关键工序及质量控制重点、难点的解决方案 20 第十一章 工程进度控制 23 A、工程进度控制措施及程序 23 B、施工进度控制的方法及目标（分事前、事中、事后控制） 25 C、施工进度控制的重点、难点与建议 27 第十二章 工程投资控制 27 A、投资控制的原则 27 B、投资控制的内容及程序 28 C、投资控制的措施和方法（事前、事中、事后控制） 30 D、投资控制的要点 30 第十三章 合同管理 31 第一节 合同管理的主要内容 31 第二节 合同管理的制度和原则 32 第三节 合同管理的主要措施 32 第四节 工程索赔（含反索赔）和工程延期与延误的管理……………… 32 第十四章 信息管理 37 第一节 信息管理制度及职责 37 第二节 信息管理内容 38 第三节 监理归档资料目录 40 第十五章 安全文明管理 40 一、安全文明施工控制的监理工作目标 40 二、安全文明施工控制的监理工作内容 41 三、本工程重大危险源的安全控制 45 四 落实监理安全生产监理职责 46 五 安全资料 46 六、安全监理应急救援预案 46 七．防尘治理控制措施 48 八、环境、职业、健康控制措施 49 第十六章 监理组织协调措施 52 第一节 工程协调的措施及方法 52 第二节 项目监理内部人际关系的协调 55 第三节 项目监理部与各单位及周边环境之间的协调 55 第四节 协调工作重点 57 第十七章 监理工作制度 60 一、施工图纸会审规定 60 二、施工组织设计审核规定 61 三、工程开工报告审批规定 61 四、分包单位资质审核规定 61 五、材料、半成品、构配件和设备质量检验规定 62 六、现场抽检送检的规定 62 七、实施旁站监理的规定 63 八、施工现场协调会议规定 65 九、设计变更、技术核定签认规定 65 十、建筑工程质量验收规定 67 第十八章 监理设施 67 附图一 施工质量监理程序简图 69 附图二 工程项目施工进度控制工作程序 70 附图三 工序交接检验程序 71 附图四 工程变更处理程序 72 附图五 工程竣工验收程序 73 附图六 施工阶段监理工作流程图 74 附图七 施工组织设计审批流程 75 附图八 原材料、构配件及设备质量签认流程 76 附图九 工程隐检及检验批工程验收流程 77 附图十 现场砼浇灌控制流程 78 附图十一 分包单位资质审核流程 79 附图十二 工程停工、复工工作流程 80 附图十三 分部（子分部）分项工程质量验收流程 81 附图十四 施工单位申请延长工期审批流程 82 附图十五 施工进度计划申报与审批流程 83 附图十六 工程质量事故、问题