上海凯德红锦里项目推广策略方案.pdf-2019-02-12-13-52-06-315.docxVIP

凯德广南地块企划思考 博加广告 1. 价值体系梳理 目录  2.推广策略导出 3.视觉系统演绎 4.广告运动计划 一. 价值体系梳理 一. 价值体系梳理 地产传播的要义 产品价值逻辑的解读和建立 一. 价值体系梳理 企划工作将从 ① 土地 ②生活 ③产品 梳理项目的价值体系构成。 一. 价值体系梳理 土地价值 别墅购买的第一动因 项目土地价值直观 成熟别墅板块 成熟国际生活板块 国际学校的 土地成熟驱动力 国际居住氛围的导向力 功能性聚集力 同类型板块土地价值对照 古北 碧云 有无优势 交通状况 成熟交通 成熟交通 有 硬 商业配套 十分齐全 齐全 较差 自然景观 无大型绿地，社区内绿化率 靠近世纪公园及约18万㎡大型绿地 无 指 高 为目前上海生态环境最好的社区 数 教育资源 部分国际学校 众多国际学校，具有上海完整顶级 众多国际教育资源 的教育体系 国际氛围 形成较早，国际氛围浓厚 形成较晚，但异国风情浓厚 无 软 文化内涵 精英文化内涵为主导 国际都市时尚地标 无 指 人群属性 以日韩、台湾人士为主 外籍高管及部分上海本地富豪 无 数 发展前景 基本饱和，潜力空间小 土地基本饱和，投资升值前景可观 虹桥枢纽港、高铁 土地价值驱动力 生活资源集成 产业群体集合 土地价值优势 成熟优越的生活配套 生态环境、社区规划 一. 价值体系梳理 徐泾国际社区 土地价值优势 特