上海康城前广场商业项目商业定位报告.pdf-2019-02-13-13-28-29-862.docxVIP

谨呈：协和集团 上海康城前广场商业项目商业定位报告（中稿） 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面 2006-9-14 许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 项目研究工作阶段划分 2006/8/22 2006/9/1 第一阶段 ?项目地块查勘区域宏观经济背景研究究? 内 ?区域商业环境研究容 ?城市商业发展规划研究 ?市场调研  2005/9/15 2006/9/21 第一阶段 第一阶段 ?项目属性研判与界定 ? ?区域环境分析 ?市场容量预测 ?项目定位导出 ?上海康城前广场市场调查报告 ?上海康城前广场初期沟通?上海康城前广场商业项目定位中稿 房行东方 / 2 报告思路 一、目标设定 二、风险和机会 、 房行东方 / 3 协和集团——目标 ?把未用的指标全部用足，实现指标最大化。进而全部出售现实利润最大化。 ?以主题商业街的形式启动，为集团商业品牌上市作准备。  ?地上14.8万商业+1万单身公寓全部售出； ?打造集团商业街地产品牌，为集团商业品牌上市作准备。 房行东方 / 4 世联对目标的理解 ?短期内实现利润最大化 ?促进协和商业地产的市值影响力 利润最大化 房行东方 / 5 房行东方 房地产专业交流平台 / 房行东方 / 6 项目位