万科东莞市万科翡丽山项目产品建议报告.pdf-2019-02-04-23-48-39-257.docxVIP

翡丽山项目产品建议报告 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755QQ需要重点解决的问题 一、土地资源分析 1、项目土地属性研究及趋势判断； 2、土地资源及资源利用分析； 二、竞品分析 1、各圈层竞品分析； 2、竞品分析总结 三、产品规划建议 四、目标客户定位 1、客户背景描述，购房核心动机、核心价值点、对地块片区的理解； 2、各项价值点排序； 3、生活状态描述。 五、园林、产品附加值建议 1、建筑、园林风格建议； 2、户型建议 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755QQ一、项目土地属性研究及趋势判断 一、总体思路----分三个圈层研究，深入挖掘土地价值。 第一圈层（周边片区分析） 1、项目周边片区的规划及发展； 2、项目所在片区与这些周边片区的关系。（道路交通、配套关系等） 第二圈层（项目所在片区分析） 1、项目所在片区的规划及发展； 2、项目地块与片区内重要配套的关系。 第三圈层（项目红线内分析） 1）项目红线内土地资源分析； 2）地块四周交通情况、不利因素分析。  1、目标客户来源以及到 达方式； 2、项目整体形象定