万科成本测算简介.pdf-2019-02-10-13-54-16-565.docxVIP

工程成本测算简介 上海万科成本管理部 2002年05月18日 工程成本测算简介介 第一篇、工程成本测算的作用第二篇、工程成本测算的内容第三篇、工程成本测算数据来源第四篇、工程成本测算相关数据第五篇、测算中需注意的事项第六篇、工程成本测算前提第七篇、目标成本管理 第一篇、工程成本测算的作用 是项目成本测算的重要构成部分 是进行项目可行性研究和项目评估的依据 是进行项目方案优化和工程设计调整的判别基础 投资项目决策阶段 投资项目实施 项 可 项 方 工 工 竣 目 行 目 案 程 程 工 建 性 评 选 设 施 交 议 研 估 择 计 工 付 书 究 工 目 动 程 标 态 成 成 成 本 本 本 测 确 控 算 定 制 第二篇、工程成本测算的内容 项目成本构成内容 工程成本构成内容 项目成本构成内容 土地获得价款 开发前期准备费 主体建筑安装工程费 4）公共管网配套工程费 工程成本部分 5) 园林环境工程费 （2~7） 6) 公共配套设施费 7）开发间接费 工程成本构成内容 1）开发前期准备费 勘察丈量费 规划设计费  (含初勘、详勘等） (含规划及方案、施工图设计、其它） “三通一平”费 (含临时道路、临水、临电、场地平整） 临时设施费 (含临时围墙、临时办公室、工地挡板） 2）主体建筑安装工程费 单体建安工程 (含工程桩、土建工程、安装工程三部分） 甲供装饰性材料 (含各类甲