万华国际社区品牌广告与营销.pdf-2019-02-10-13-52-57-017.docxVIP

万华地产 万华国际社区品牌广告与营销 第一部分：中国第四城 第二部分：新美国风格 第三部分：治大国，若烹小鲜第四部分：奠定理想的基石 第一部分：中国第四城 一、素描成都 九天开出一成都，万户千门入画图 （一）成都市2002住宅市场消费者调查 1、签约客户构成：60、70年代出生的比例较大 2、户型选择与年龄构成明显关联 3、由于政府城市区位规划的调整变化，郊外土地具有巨大的升值潜力。 三环外侧逐步升温，在成交住宅中，地处市中心的占2·7%，府南河沿线占6·3%，在一环至二环路之间的占31·6%，在二环至三环路之间的占40·5%，在三环路以外的占8·1% 4、关于购房的价格，表示能承受10—20万的占42·3%； 30万的占31·2%；30 40万的占17·9%；40 50万的占 3·5%；50万以上的占2·1% （二）成都市别墅市场概况： 别墅项目主要分布于成都市西部和南部的主城区、近郊区及青城山，如：领秀别墅、君临天下、成都花园、园首山庄、浣花溪山庄、草堂之春、锦官新城、风格雅园、河滨印象、万科城市花园朗晴苑、阳光假日、黄金海岸、高尔夫山庄等20余个项目。 浣花风景区及城南的桐梓林—新棕树片区是顶级项目的集中地。 大盘不多，小盘不少 各有特色，精致细腻 （图） （三）成都市独立别墅类型区域及产品特点： 1、独立别墅分布特征： 目前成都市在售独立别墅主要集中在三大板块（浣花溪