中央空调系统维护保养管理制度.docxVIP

WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 中央空调系统维护保养管理制度 1、机房设备操作制度 1.1 、 机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项， 严格按照设备特性进行运行和保养。 1.2 、 特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。 1.3 、 运行操作人员应做到“四会” ： 1.3.1 、 会使用 A、 对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开洞设备。 B、 在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程， 防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。 1.3.2 、 会保养 A、 经常保持设备整洁。 B、 认真做好每班日常保养。 C、 按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运转正常。 D、 定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。 1.3.3 、 会检查 A、 设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转，如 发现问题及时处理排除故障。 B、 设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原因。 1.3.4 、 会排除故障 A、 凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。 B、 维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。 C、 凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事 故大小进行分析和处理。 D、 检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交 班工作。 E、 维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。 F、 对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。 G、 对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备， 维修员工必须熟悉设备性能 及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。 H、 做好季度、年度保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。 2、维修管理制度 2.1 、 在系统维护保养过程中要按规定的班次值班，不迟到，早退、无故缺勤，不能私自调班、顶 班，因故不能值班者必须提前请假。 2.2 、 在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，一切就绪后，通知业主单 位，才可开机。 2.3 、 开机要严格按照有关规程规定的操作程序正确的操作，严禁违章操作。 2.4 、 认真做好维保过程中和调试过程中的运行记录，读数据要准确，填写要清楚，不可涂改，只 能重写。 2.5 、 按照维保检查制度的要求，对中央空调系统的各设备，装置进行全面检查。 2.6 、 不能擅离职守，不能睡觉，要勤巡视、勤检查并做好详细记录。重大的及处理不了的问题要 立即上报。 2.7 、 负责值班期间对整个中央空调系统和机房的监测管理。 2.8 、 搞好施工过程中的环境卫生，保持值班室和机房的整洁，并按有关制度的规定做好中央空调 的维护保养工作。 2.9 、 值班期间不得饮酒，不得在机房内吸烟。 3、交接班制度 3.1 、 交班人员须认真填写交班记录，内容包括：设备运行状况、本班中发现的故障处理情况、工 具、卫生、遗留的工作及上级领导布置的工作。 3.2 、 交班前检查所要完成的工作，清点工具。 3.3 、 遇有紧急事故，交班人员应交接清楚，如需共同处理交班人员应作为主要人员进行处理。 3.4 、 如接班人员因故未到岗，交班人员不得离开工作岗位。 3.5 、 接班人员提前 15 分钟到岗进行接班，首先对交班记录进行查看，有问题进行询问。 3.6 、 检查运行设备状态，听取上一班的口头交代。 3.7 、 交接班记录经确认无误后，由双方共同签字。 3.8 、 主管审查双方的交接班记录并签字认可。 3.9 、 交接班记录总工及经理随时调出查阅。 4、工作人员管理制度 4.1 、 各级各类人员岗位职责 4.1.1 、 空调工程师的岗位职责 A、 协助上级主管全面负责中央空调系统的各项的各项工作。 B、 制定相关的各项规章制度，并监督检查执行情况。 C、 经常深入现场，了解和指导空调系统维护保养工作。 D、 对空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解 决 和排除。 E、 负责维护保养工作的管理， 如人员及现场操作安全， 严格遵守业主管理部门所制定的安全 管理制度。 4.1.2 、 维保班长职责 A 、 协助空调工程师做好各项具体工作，直接向空调工程师负责。 B 、 负责班组的工作，合理安排班组的日常工作。 C 、 严格要求，大胆管理，敬业爱岗，督促班组成员认真工作，严格遵守各项规章制度。 D 、 负责班组考勤，公用工具、仪器、仪表和维保档案的管理工作。 E 、 审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐备。 F 、 负责与业主相关部