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物业服务企业资质核准（示范文本） 一、申请核准物业服务企业资质的文件 1、关于申请物业服务企业资质的报告 2、物业服务企业资质申报表 二、公司资质证书正、副本（原件）（初次申报为非必要） 三、公司营业执照副本，股东单位营业执照及自然人身份证件（复印件） 四、财务报表 1、上年度财务报表（资产负债表、损益表）（初次申报为非必要） 五、企 业 章 程 六、公司专业管理和技术人员材料 1、公司专业管理和技术人员一览表； 2、法定代表人身份证明及股东会决议； 3、工程、财务等部门负责人任命文件（复印件，）； 4、专业管理人员的身份证、职业资格证书和劳动合同（复印件） 5、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的身份证、职称证书和劳动合同（复印件）。 6、上述人员社保证明（原件）。 七、物业服务业绩材料（初次申报为非必要） 1、公司受托服务物业一览表； 2、公司受托服务物业近三年收费和经营累计收入一览表； 3、公司受托服务物业所在房地产行政主管部门出具的备案证明（原件）； 4、物业服务合同及受托管理物业项目竣工面积备案资料或竣工交付使用物业面积及其他有效证明文件（复印件） 八、公司服务收费标准及其他规章制度 1、受托服务物业收费标准一览表（初次申报为非必要） 2、公司其他规章制度 九、公司注册地办公场所产权或租赁证明 ***【2012】 号 关于申请物业服务企业XX资质的请示 嘉善县住房和城乡规划建设局： 根据《物业管理条例》（国务院令第504号）、《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）的规定，XXX公司申请物业服务企业XX资质，该公司由XXX出资，于XX年XX月XX日在ＸＸＸＸＸＸＸ工商局注册成立，法定代表人XXX，注册地址：ＸＸＸＸＸＸＸ。经审核，该公司现在实有注册资本为XXX万元，具有管理和技术人员人员ＸＸ人（其中中级职称ＸＸ人），工程、财务负责人都具有相应专业中级职称，且管理和技术人员都在该公司名下参加了社保，所有复印件已与原件核对无误。 特向贵局申报物业服务企业XX资质，请予核准。 ＸＸＸ公司　　　　　　　　　　　　　　　 年　月　日 物业服务企业资质申报表 申报企业： 申报等级： 申报时间： （企业印章） 申请人承诺： 一、本单位对《物业服务企业资质申报表》以及所告知的事项均已知悉并理解； 二、本申请表及随本表附送的材料均真实、有效，符合实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，本单位愿意承担相应的法律责任。 申请人或委托代理人（盖章或签字）： 授权委托书 兹委托 （身份证编号： ）作为本单位的委托代理人，全权办理物业服务企业资质申报相关事宜，所产生的一切权利与义务均由本单位承受。 委托权限为：1．提交全部申请材料；2．根据受理机关的要求补正申请材料；3．签收有关文书和证件，并转送委托人。 委托单位（盖章）： 委托代理人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日 粘贴委托代理人身体证复印件 企业名称 详细地址 注册地址： 办公地址： 邮政编码 成立日期 法定代表人 联系电话 传 真 电子邮箱 注册资本 营业执照 注册号 企业类型 原资质等级 原审批机关 原证书编号 现有专职管理和技术人员数量 其中中级以上职称人员数量 经营范围 主营： 兼营： 上年度企业营业收入总额（万元） 上年度企业利润总额（万元） 物 业 服 务 项 目 情 况 序号 区域 项目名称 类 型 建筑面积 接管日期 获奖情况 1 ××小区 多层住宅 2 ××小区 多层住宅 （普通多层） 多层住宅 （联体排屋或别墅） 高层住宅 3 ××小区 高层住宅 4 ××大楼/大厦 办公楼 5 6 7 8 9 10 11 … 注：1、物业管理项目不包括顾问管理项目，顾问管理项目可在企业申报自述中说明。 2、二次申报企业新增项目请在表中注明。 企 业 申 报 自 述 对申报三级资质审查意见 县、区 房地产主管部门 年 月 日 （盖章） 对申报三级资质审查意见 市级人民政府房地产主管部门 年 月 日