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印象春城营销工作汇报 主题词：挑战 [第一节] 营销前思考 2008已经成功谢幕面对形势严峻的2009年面对全面拉开销售大幕的印象春城 我们的营销任务是什么？ 2009之营销挑战 销量突破 地位奠定 品牌崛起  完成2009年的破冰之旅，最大化的去化第五街区房源。 突破区域概念，奠定印象春城东上海品质大盘地位。 创造印象春城首期成功大势，实现后续街区价值利润的最大化。 挑战量化 55号号楼楼剩剩余余109109套套＋＋66、、77、、88、、99、、33、、44＃＃737737套套＝＝846846套套 总总销销面面积积：：6437964379..5656㎡㎡＋＋1085510855..1414㎡㎡ ＝＝7523475234..77 ㎡㎡ 总总销销金金额额：：约约55..33亿亿元元＋＋00..9696亿亿元元＝＝66..2626亿亿元元 问题分解 846套房源去化 需要至少6000组意向来人 客户在哪里？ 客户怎么来？ 客户为何而来？ 2008年成交分析 2008年销售概况 开盘日期：2008.11.7 签约：139套 总销面积：13685.38㎡ 回笼资金：11479.6万元 实现均价：8388元/㎡ 楼栋销售情况： 2号楼：签约92套 尚余30套 5号楼：签约47套 尚余79套  2 在售 5 在售 上述数据统计截止至2008年12月24日 20-30岁的年轻客户占据半壁