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工业建筑物、构筑物管理制度 1 目的 为加强本厂工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。 2 范围 本制度规定了厂区内建筑物、构筑物、设备基础拆除、改造、竣工的管理要求。 本制度适用于厂区内工业建筑物、构筑物、设备基础的管理。 3 职责 3.1 生产设备技术部为工业建筑物、构筑物、设备基础的管理单位。 3.2 各部室、车间负责本部门工业建筑物、构筑物、设备基础管理工作的具体实施。 4 程序内容 4.1 建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分，为各类土木建筑设施的总称。 4.1.1 建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。 4.1.2 构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点及地下混凝土管网等。 4.1.3 设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。 4.2 建立（构）筑物的使用、维护、保养制度必须明确建（构）筑物管理的分工和岗位职责，特别是公共设施的管理，如管廊、外管道应分工明确，便于检查监督。 4.3 结合房屋普查建立必要的基础资料 4.3.1 建立全厂建筑物、构筑物档案。 4.3.2 建立地形、地貌及地表竖向标高的全厂地形图和平面布置图。 4.3.3 上、下水布置图。 4.4 对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时掌握重要厂房沉降规律，以保证其使用安全。 4.5 对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。对使用年久及其他原因产生的险房、危房和不安全部位要及时拆除或采取有效措施加以消除，以保证使用安全。 4.6 对有易燃易爆生产装置的建（构）筑物，要根据防火间距、耐火等级的要求，考虑在易燃、易爆装置附近设立防火、防爆措施等，以保证生产安全进行。 4.7 要做好建（构）筑物的采光、通风和卫生工作，以保证其干燥、清洁，要坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上，影响建（构）筑物的安全。 4.8 加强对工业管道架设的综合管理，对工业管道的排列、埋深、保温（冷）、防腐、架设方式应全面考虑，不可将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃、易爆工艺管线附近，以免发生危险。 4.9 加强保温（冷）管理工作：在施工中要重视质量；在使用中要保持保温（冷）的完整；在日常管理中要重视保温（冷）的检测工作。积极采用新型保温（冷）材料。 4.10 所有工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强维修，并保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔等。 4.11 超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位时，不得任意借助或破坏建（构）筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件。 4.12 凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除及修改原设计，必须提出申请，做出具体方案，经生产设备技术部批准方可进行。 4.13 严格控制工艺操作和检修质量，杜绝化工介质侵蚀、破坏楼板、地面及建（构）筑物基础。 4.14 严禁将排气筒（管）和排水管设置在高建筑物近的屋顶和墙脚处，以防屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。 4.15 生产区道路不准堆放有腐蚀性的化工原料及污水，不准随意破坏道路。确因施工需要的，需经生产设备技术部批准方可进行。履带车在道路行驶时应采取防护措施，以免损坏道路。 4.16 工业建筑物、构筑物、设备基础设计审查和竣工验收应有公司相关部门人员参加。 5 相关文件记录 1 工业建筑物、构筑物台账 6 文件信息