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商务楼物业管理 方 案 物业管理处 2013年10月份 第一节 对物业服务项目的认识 SOHO楼位于栖霞区仙林大学城文苑路号购物广场北广场地块的商住综合楼，项目西至学思路，北至文苑路，东至仙林农贸市场，南至仙林医院。项目规划总用地6271.3M2，总建筑面积3M2（分东楼：3328.89、西楼：3856.84），其中：地上建筑面积7185.73M2，地下建筑面积2000M2 ，地下车库100个车位及附属配套设备设施。建设1幢6层商住综合楼，其中西楼1-2层为SOHO楼大堂及电梯间；3-6层为精装修单身公寓；东楼56套、西楼84套 （一）项目名称：SOHO楼 （二）项目地址： 南京栖霞区文苑路号 （三）项目类型及分类面积： 1、商住用房（3-6层）：7㎡。 2、地下室车库：自走式及机械式车位100个 （四）物业管理区域四至：东至仙林农贸市场 ；西至学思路；南至仙林医院；北至文苑路 。 （五）项目预计交付进度：第一期：东楼竣工时间：2013 年 9月底；交付时间：2013 年10月份。第二期：西楼根据工程计划节点（尚无具体计划节点）。 （六）配套功能介绍 1、智能化系统：现有闭路监控系统及停车场管理系统。建议甲方产权人安装电梯楼层刷卡系统、门禁系统及电子巡更管理系统。 2、电梯：主楼配有五部小机房通力牌电梯，其中客梯四部；货梯一部。 3、配电系统：本项目用电总容量909KW