房地产开发企业会计第三章 应收及预付款项的核算精心整理专业资料，请放心下载.pptVIP

房地产开发企业会计;通过对本章的学习，应该能够：;第一节 应收票据;应收款项的内容： 应收票据 应收帐款 预付帐款 应收股利 应收利息 其他应收款;应收票据;应收票据;应收票据;按月定期:票据到期月份的同日为到期日. 例:5月15日出票,期限3个月,到期日为8月15日 例:2月28日出票,期限1个月,到期日为3月31日.出票日为月末,到期日为到期月份的月末. 按日定期:按实际天数计算.注意月大月小,出票日和到期日只算一天. 例:5月15日出票,期限90天 ;[例3-1] 宝吉房地产开发公司因赊销商品而收到票据,票据票面金额为23400元,期限为60天,利率为6%;开出增值税专用发票价为20000元,税为3400元. (1)取得票据： 借:应收票据 23 400 贷:主营业务收入 23 400 注：不论票据是否带息,按票据面值入帐. （2）票据到期: 无论??期是否收到票款,均做为应收票据的减少 例:上述票据到期收回票款. 借:银行存款 23 634 贷:应收票据 23 400 财务费用 234 上述票据到期未能收回票款？ ;练习：某房地产企业根据发生的有关收到应收票据的业务，编制分录如下： （1）向万达公司销售产品一批，货款60000元，收到由万达公司承兑的一张商业承兑汇票，面值60000元。 借：应收票据 60000 贷：主营业务收入 60000 （2）原向益康公司销售产品的应收账款50000元，经协商，收到带息银行承兑汇票一张。 借：应收票据 50000 贷：应收账款 50000 ; （3）到期的商业承兑汇票面值为100000，票据到期利息3000元，企业共收到103000元。 借：银行存款 103000 贷：应收票据 100,000 财务费用 3000 （4）企业持有的一张面值为40000元，票据到期利息840元商业承兑汇票到期，但付款人账户资金不足，票据由银行退回。 借：应收账款 40840 贷：应收票据 40000 财务费用 840;应收票据;第三步计算贴现利息 =到期值×贴现率×贴现期 第四步计算贴现款 =到期值-贴现利息 [例3-2]企业4月1日将一张出票日期为1月1日,期限为半年期,利率为10%,面额为10000元的票据向银行贴现,贴现率为12%. 贴现款为 ?;（3）应收票据贴现的账务 贴现款﹥应收票据帐面价值 借:银行存款 贷:应收票据（短期借款） 财务费用 贴现款﹤应收票据帐面价值? （4）或有负债与应收票据贴现 背书责任? 到期贴现应收票据的两种情况:付款人付款和未能付款 ;第二节 应收账款;应收账款的核算范围不包括： １）企业在各种非主要经营业务中发生的应收款项，如应收的押金和保证金，预付给职工的款项，预付的购货定金等。 ２）企业采用商业汇票结算方式购销商品形成的债权（应收票据）。 ;应收账款; 应收账款的无折扣与有折扣的入账 １、在没有折扣的情况下，按应收的全部金额入账 [例3-3]某房地产企业向甲公司销售开发产品，价值总计200000元，款项尚未收到。 （１）销货时， 　借：应收账款－甲公司　　　　200 000 　　贷：主营业务收入　　　　　　　 200 000 　　　　　 ;（２）收到货款时， 借：银行存款　　　　　　　200 000 　贷：应收账款－甲公司　　　　 200 000 （３）若企业同意甲公司以期限三个月的银行承兑汇票抵付前欠账款，则 借：应收票据　　　　　　　200 000 　贷：应收账款－甲公司　　　　　200 000;２、在有商业折扣的