第七章财产行为税法及纳税实务精心整理专业资料，请放心下载.pptVIP

第七章　财产行为税法及纳税实务;第七章　财产行为税法及纳税实务 ;二、征税对象和范围;三、计税依据和税率; 第二，融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。　　第三，房屋附属设备和配套设施的计税规定　　（1）凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。　　（2）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设施和设施的价值；对附属设施和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。 【例题】某企业有一处房产原值1000万元，2003年7月l日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2003年应缴纳房产税（　）。　　A.6.0万元　　B.9.6万元　　C.10.8万元　　D.15.6万元;二、税率;四、应纳税额计算 ;【例题】;【例题】;五、　税收优惠;课堂练习;六、征收管理与纳税申报;二、纳税期限? ? 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 三、纳税地点 ? ?? 房产税在房产所在地缴纳。房产不在