房屋指标转让协议书.docx

WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 铁合金厂职工安置性住房 指标转让协议书 甲方 ( 出让方 ) ： 乙方 ( 受让方 ) ： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址 ; 联系电话： 联系电话： 甲方的单位组织职工购买位于元宝尚城项目住宅小区的住房 ( 即：铁合金厂职工安置性住房，以下简称房屋 ) ，甲方自愿将购买 指标及房屋转让给乙方。为了明确双方权利义务，双方遵循自愿、 平等、互利、等价有偿的原则进行协商，达成如下合同条款供双方 遵守执行： 第一条：甲乙双方的权利及义务 1、甲方享有指标购买资格的房屋位于元宝尚城项目住宅小区 ( 以下简称房屋 ) ，房屋建筑面积确定约 100 平米左右的户型，由甲 方以隐名代理的方式代理乙方购买房屋，以甲方名义办理该房屋的 购买手续 ; 2、乙方支付人民币 40000.00 元 ( 大写：肆万元整 ) 作为甲方代 理报酬和转让购房指标的费用。支付方式和期限为签订合同时立即 转帐支付，甲方收到乙方支付的款项时出具收条给乙方。 3、甲方保证乙方按铁合金厂安置性住房认购价取得甲方所转让 的房屋。 4、购买房屋交纳的一切费用由乙方承担，以甲方名义交纳，购 1 买该房屋的首付款及其他各期房款由乙方以甲方名义交纳，相关交 费凭证等手续交给乙方保管 ; 5、房屋所有权实际所有人为乙方，甲方作为登记所有人仅名 义上对该房屋享有所有权。房屋的使用权、收益权、处分权由乙方 行使。甲方不得对该房屋设定抵押、担保，不得处分房屋和干涉乙 方使用房屋 ; 否则甲方按照本协议第二条违约责任第三款承担违约 责任。 6、甲方购房指标权及房屋转让后，由此产生的增加收益 ( 如车 库、车位由乙方认购或甲方单位给予的福利或国家政策性权益 ) ，归 乙方所有，甲方不得提出异议，同样由此产生的损失由乙方承担， 乙方不得提出异议。 7 、当可以办理房屋取得产权证时，甲方应在 10 日内积极办理 房产证，房产证办理后应在 3 日内交乙方保管 ; 如果国家法律法规及 政策允许转让过户时，在 30 个工作日内应乙方的要求，甲方应再配 合乙方办理房屋产权过户手续，因房屋过户产生的税费、公证费等 由乙方承担。如果因为甲方的原因，不能按时办理房产证或不能在 规定的时间内将房产证过户给乙方，甲方可以选择按照 300 元/ 天或 本协议第二条第三款赔偿乙方损失，时间自甲方单位第一个同事领 取房产证之日的 10 个工作日后开始计算。 、甲方不负责因甲方单位或开发商原因造成不能及时交付房屋的责任。但是甲方必须出面向甲方单位或开发商交涉协调交房时间，并及时通知给乙方。 第二条：违约责任 2 1、乙方不能按照甲方单位以及房地产开发公司通知时间交纳相 关费用，造成违约的，违约责任由乙方承担，后果由乙方自负，与 甲方无关，已经支付的费用不予退还，但甲方应该书面通知乙方缴 纳相关费用及办理相关手续的时间、所需材料等。 2、甲方把购房指标第二次转让给第三方 ( 俗称一房二卖 ) ，造成 乙方得不到房屋或因甲方没有履行通知的配合义务造成乙方违约， 违约责任按照本违约条款第三款由甲方承担。 3、符合办理房屋产权过户手续时甲方不办理房屋过户手续给乙 方，双方确认此情况属于甲方恶意违约，如因甲方违约，赔偿乙方 的购房费用 ( 包括购房成本、装修费、代理和转让费 ) ，并按照乙方 的购房费用的 2 倍支付违约金。乙方使用房屋期间不计算房租。 4、如一方不诚实信用履行本合同，发生纠纷，因解决纠纷产 生的包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、误工费、差旅费、调 查取证费等一切损失由违约方承担。 第三条：本合同经甲乙双方签字生效，一式二份，双方各执一 份，各份具有同等法律效力。按照本合同第二条办理完过户手续后， 本合同失效。 双方约定文书送达地址或联系电话： 甲方： 乙方： 如 有变更，书面通知对方，否则变更方承担不利责任。 甲 方( 签字 ) ： 乙 方 ( 签字 ) ： 年 月 日 年 月 日 保证人： 年 月 日 3