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WORD格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 房地产企业会计核算 房地产开发公司会计核算， 在实际工作中并不是像其他企业那样是按照会计年度进行损益的核算， 其经营成果只能是一个开发项目全部竣工， 验收合格、交付使用以后，才能进行该项目的决算。这个时候才能结转收入、成本支出，计算经营成果。 平时发生的成本费用支出一般在“开发成本”科目核算。收到的预付款，在 “预收工程款”科目核算。 参考有关房地产开发企业的会计实务实例。 1002.02 贷款专户 一般项目公司只有一个，如有几个则下设明细 1002.03 按揭保证金户 视情况可设明细，同时一般情况下，银行会要 求对应在开一个一般结算户，专门用于在按揭保证金解冻时划入一般结算户 这样区分的目的是因为按揭保证金户是不能随便动用的资金， 便于统计公司的可动用资金，可动用资金这一概念对一个房地产公司来说还是很重要的，在报建的时候， 计委和建委都会要银行开具相应的资金证明， 这个按揭保证金上的钱是不能计算在内的。 1009 其他货币资金、1101 短期投资、1102 短期投资跌价准备、 1111 应收票据、 1121 应收股利、 1122 应收利息 这几个科目基本上不会用，投资业务核算不是本文所要讨论的内容，不再详述。 1131 应收账款 现在都是房子预售， 用预收账款或其它应付款， 一般不用应收账款， 房地产开发商