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房屋装修合同
甲方:代表人:
乙方:代表人:
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,
遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰工程
的有关事宜,达成如下协议:
一、工程概况
1、工程地点:。
2、工程内容及做法:详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。
3、承包方式:双方商定采取下列种方式。
1)包工包料;
2)包工、包部分材料;
3)包工不包料。
4、工程期限及保修期:
二、工程期限天。自年月日起至 ______ 年______月______ 日止。保修期: 月。自工程竣工经
甲方验收合格,双方签字之日起计算,并由乙方开具工程保修单。
5、工程价款及结算的约定:
本合同总价为人民币(大写):¥(小写)元。 装修面积。
、装修款项打到乙方指定财务账户:开户行 :
户名 :
账号 :
工程验收合格后, 乙方应向甲方提出工程结算单, 并将有关资料送交甲方, 由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意, 并在签字同时结清工程余款, 工程发票 (合同总价)中所应缴纳的税金由甲方承担。
二、双方应尽的责任及义务
甲方:
1、开工前 _________天,为乙方入场施工创造条件,腾空房间,清除影响施工的障碍物,
对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆,遮盖,采取保护措施;
2、提供施工期间的水源、电源,并承担相应费用;
3、负责协调施工队和邻里之间的关系;
4、不得变动建筑主体或者承重结构,如确需折改原建筑结构、设备管线,负责到有关部
门办理相应的审批手续;
5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用;
6、对工程质量、施工进度进行检查和监督;
7、甲方家庭成员对工程的意见,均需经过甲方代表与乙方接触。
乙方:
1、根据施工图纸,提供施工方案和进度计划,交甲方备案认可;
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成
工程;
3、负责对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物
品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复;
4、文明施工,佩证上岗,保证施工现场的整洁,尽量减少噪音,不扰民及污染环境,工
程完工后负责清扫施工现场。
三、工程变更
1、工程施工过程中,甲方提出修改意见及增减工程项目时,须提前与乙方联系,并签订书
面变更协议后,方能进行该项目的施工。
2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造
成损失,延误工期的,还应赔偿。
四、材料、设备的供应
1、由甲方提供的材料设备,应为附合设计和国家标准要求的合格产品,并应按施工进度计
划及时供应到现场, 并事先通知乙方, 双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收, 办理
交接手续后由乙方负责保管,并收取一定的保管费用,如造成损失,由乙方负责赔偿。
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用, 乙方如挪用, 按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
3、由乙方提供的材料、设备,必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等
级、质量、计量标准及数量相符,经甲方签字认可后再行使用。
4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时, 禁止使用; 如已使用,
其后果和损失均由乙方承担。
五、质量标准及验收
1、本工程质量标准按 XX 年 1 月 10 日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。
2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分,其中对隐蔽工程和中间验收应
由甲、乙双方及时办理,以便进入下道工序施工,甲方如不能按通知时间到现场视作同意。
工程全部结束后, 乙方应通知甲方在 5 天内组织验收, 填写工程验收单。 如甲方因故不能在
天内参加验收,应及时以书面形式通知乙方,另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用,验收合格签字后,结清工程余款,工程保修单即行生效
3、如未经验收,甲方自行搬入家具或居住,则视为验收合格。
4、施工过程中双方对工程质量发生争议,由质检部门对工程质量予以验证,经验证工程质
量不符合合同约定及质量标准的, 验证过程支出的相关费用由乙方承担, 如符合合同约定和
质量标准的,验证过程支出的相关费用由甲方承担。
5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准(国家质量检验检疫总局 XX
年 1 月 1 日发布实施) 的建筑装饰材料。 工程完工后, 乙方应根据国家质量检验检疫总局和
建设部
XX年
1 月
1 日联合发布实施的
民用建筑工程室内环境污染控制规范
,进行室内环
境的检测,并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质(
XX)
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