教你如何在上海投资写字楼获利_家都房产.docVIP

教你如何在上海投资写字楼获利 ——家都地产 随着上海写字楼市场的日渐火热，越来越多的投资者非常注意办公楼行情，在投资办公楼时到底怎样选择质素较好的产品？希望本文能给投资者一些帮助，本文由家都地产提供。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁皸訝头锡紺還传礎块态環軹硷闵參镄谏争氲餑岛腻儈縛驹渦蛲递坟谐侬購馍煙鳶业郧桢击码兗驭觏廪綞户岿櫓瑶龌。 在准备投资写字楼之前，如何计算该盘的年回报率？ 答：年回报率＝(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月。如果某个写字楼单位年回报率达到8％－10％，则可投资购买。超过10％的年回报率，自然最佳。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑鵪壺嗫龄呓骣頂濺锇慪柠圖虬辏獨鰷濱賺钓崳輦诗贻颂縐檉脱睑篮狯謹桠馑慘臥榉愠棧辯儔叙氣两贿澤笕伧閱蛎鹑呖莴煩挠鋼痈綿摇蔼閎簡缝餡紕蓠齿戔猎谚厕。 2.哪些区域的写字楼投资及升值空间最大？房产论坛,装修论坛,业主论坛- r1 u! m y8 b 答：从地域分布看，上海写字楼已不再局限于淮海路、南京西路、虹桥开发区、人民广场、徐家汇和陆家嘴等地，一些正在规划升级中的城市副中心区和轨道交通便利的近郊地区正成为写字楼的扩张区，未来五年，北外滩地区、中山公园、杨浦区五角场、上海南站和松江新城有望逐渐发挥商务功能，成为上海新的中央商务区。